На перекрестке истории и современного бизнеса, 75 Murray Street является одним из самых отличительных и легендарных адресов Трайбеки. Известный как особняк Богардуса, это необычное здание было построено в 1857-58 годах и демонстрирует впечатляющий фасад из чугунного литья в венецианском ренессансном стиле - долговечное свидетельство Джеймса Богардуса, пионера чугунной архитектуры.

Здание, охватывающее около 15,000 квадратных футов брутто (включая 2,500 квадратных футов ниже уровня), сыграло значимую роль в коммерческой эволюции Нью-Йорка. Изначально здесь располагались стекольные предприятия братьев Хопкинс, позже оно стало штаб-квартирой Knickerbocker Annunciator, ключевого поставщика лифтовых и электронных кабельных систем во время периода быстрого городского расширения.

Сегодня объект представляет собой высокофункциональный актив смешанного назначения. Подвал, первый и второй этажи занимают арендаторы ресторана, обеспечивая стабильный долгосрочный коммерческий доход. Третий, четвертый и пятый этажи состоят из свободно продаваемых жилых квартир, предлагая гибкость для продолжения аренды, проживания конечными пользователями или конфигурации "живи/работай".

Внимательная реставрация в середине 1990-х преобразила здание в динамичное и адаптируемое пространство, сохранив его архитектурную целостность при поддержке современного использования. Здание продолжает служить как рабочим местом, так и культурной площадкой, с его эффектными интерьерами, подходящими для частных мероприятий и креативных активизаций.

Расположенное между Уэст-Бродвеем и Гринвич-стрит, 75 Murray Street находится в самом сердце Трайбеки - одного из самых престижных районов Нью-Йорка. Окруженное ресторанами мирового класса, бутиковой розничной торговлей и процветающим творческим и деловым сообществом, местоположение предлагает исключительную доступность и долгосрочную ценность.

Внутри современная инфраструктура поддерживает сегодняшние потребности, включая высокоскоростное подключение, обновленные системы и гибкие планировки, которые могут удовлетворять разнообразные потребности. Эта универсальность делает объект одинаково привлекательным как для инвестиций, так и для штаб-квартиры владельца, или для гибридной среда "живи/работай".

Сводка доходов от аренды:

Ресторан (подвал, первый и второй этажи - аренда до сентября 2034 года): $32,500/месяц; $390,000/год

Этаж 3 (свободно продаваемая жилая площадь / в настоящее время используется семьей владельца): $10,000/месяц; $120,000/год

Этаж 4 (свободно продаваемая жилая площадь - аренда до 2027 года): $10,000/месяц; $120,000/год

Пентхаус / Этаж 5 (свободно продаваемая жилая площадь - аренда до 2027 года): $15,000/месяц; $180,000/год

Общий доход от аренды:

$67,500/месяц; $810,000 в год

Это редкая возможность приобрести престижный актив Трайбеки, предлагающий стабильный коммерческий доход, расширение свободно продаваемой жилой площади и исключительную гибкость. Будь то чистая инвестиция, флагманская штаб-квартира "живи/работай" или комбинация обоих, 75 Murray Street представляет собой убедительное сочетание истории, дохода и потенциала в одном из самых востребованных районов Нью-Йорка.

75 Murray Street - это не просто здание, это наследственный актив, готовый к своей следующей главе.

At the crossroads of history and modern commerce, 75 Murray Street stands as one of Tribeca's most distinctive and storied addresses. Known as the Bogardus Mansion, this extraordinary property was built in 1857-58 and showcases a striking cast-iron facade in the Venetian Renaissance style-an enduring testament to James Bogardus, a pioneer of cast-iron architecture.

Spanning approximately 15,000 gross square feet (including 2,500 square feet below grade), the building has played a meaningful role in New York City's commercial evolution. Originally home to the Hopkins brothers' glassware enterprise, it later became the headquarters of Knickerbocker Annunciator, a key supplier of elevator and electronic cable systems during a period of rapid urban expansion.

Today, the property is configured as a highly functional mixed-use asset. The basement, ground floor, and second floor are occupied by a restaurant tenant, providing stable, long-term commercial income. The third, fourth, and fifth floors consist of free-market residential apartments, offering flexibility for continued leasing, end-user occupancy, or a live/work configuration.

A thoughtful restoration in the mid-1990s transformed the property into a dynamic and adaptable space, preserving its architectural integrity while supporting modern use. The building continues to serve as both a workplace and a cultural venue, with its dramatic interiors lending themselves to private events and creative activations.

Positioned between West Broadway and Greenwich Street, 75 Murray Street sits in the heart of Tribeca-widely considered one of New York City's most coveted neighborhoods. Surrounded by world-class dining, boutique retail, and a thriving creative and business community, the location offers exceptional accessibility and long-term value.

Inside, modern infrastructure supports today's needs, including high-speed connectivity, updated systems, and flexible layouts that can accommodate a range of uses. This versatility makes the property equally compelling as an investment, an owner-occupied headquarters, or a hybrid live/work environment.

Rental Income Summary:

Restaurant (basement, ground & 2nd floors - lease through September 2034): $32,500/month $390,000/year

Floor 3 (free-market residential / currently owner's family using): $10,000/month $120,000/year

Floor 4 (free-market residential - leased through 2027): $10,000/month $120,000/year

Penthouse / Floor 5 (free-market residential - leased through 2027): $15,000/month $180,000/year

Total Rental Income:

$67,500/month $810,000 annually

This is a rare opportunity to acquire a trophy Tribeca asset offering stable commercial income, free-market residential upside, and exceptional flexibility. Whether as a pure investment, a flagship live/work headquarters, or a combination of both, 75 Murray Street represents a compelling blend of history, income, and future potential in one of New York City's hottest neighborhoods.

75 Murray Street is not simply a building-it is a legacy asset positioned for its next chapter.