レジデンス701は、建築的な精度と控えめなエレガンスを兼ね備えています。この西向きのスタジオは、552平方フィートの考え抜かれたインテリアスペースを持ち、天井高は10フィート6インチ、8フィートの窓があり、68平方フィートのプライベートテラスへとシームレスに延びています。これにより、開放的な空と都市の新たな光景が広がります。

内部には、カスタムデザインのキッチンが家庭の中心を成しており、リフトソーンのホワイトオークキャビネット、特注のガラスアクセント、タージ・マハール・クォーツィートの表面を備えたフルハイトのバックスプラッシュで構成されています。完全に統合されたジェンエアの家電が、キッチンの彫刻的な形状とミニマリストの洗練さを引き立てています。インテリアは、7インチのホワイトオーク製プランクフローリング、四つヒンジの無垢材ドア、そして目立たないボッシュ製の洗濯機＆乾燥機で仕上げられており、日常生活にさりげなく上質さを加えています。

バスルームはプライベートな隠れ家で、カスタムデザインのイタリアンホワイトオーク製バニティ、統合照明、タージ・マハール・クォーツィートのカウンタートップ、ブラッシュ仕上げのブリゾ・リュクス・ゴールドのフィクスチャー、そしてレインシャワーヘッドの下の浸かるためのバスタブが配されています。ここでは穏やかさが儀式となります。

マラバール・レジデンシズでは、到着は57ストリートの壮大な5階建てのエントランスから始まり、住人専用のプライベートな世界へと導いてくれる劇的な閾値です。控えめなポルテ・コシェールと24時間対応のロビーで、シームレスな到着と出発が可能です。

この物件の独特なライフスタイルは、細心の注意を払ってキュレーションされたアメニティを持つ5階に広がっています。住人は4階のオアシスガーデンを選ぶことができ、双方向のケータリングキッチン、子供の遊び部屋、そして造園された屋外テラスが特徴です。また、13階のCLUB13では、季節を問わずエンターテインメント用に設計されたカバー付きテラスに開放されたインドア・アウトドア・ラウンジとバーがあります。最上部には屋上テラスがあり、都市のスカイラインとセントラルパークの景色に囲まれたアフレスコダイニングとエンターテインメントに最適です。

ウェルネスは、2つの専用フロアにわたって日常生活に組み込まれています。スイマーは、オーバーサイズのスパプール、スチームルーム、サウナを備えた高い天井のプールを楽しむことができ、他の人々は最先端のフィットネスセンターや広々としたマルチスポーツハーフコートに引き寄せられます。

ODAアーキテクチャによるデザインが施されたマラバール・レジデンシズは、マントハッタンの中心に新たな宝石を表しており、権威と静けさが交わります。

独占販売及びマーケティングエージェント：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。完全な提供条件は、MRR 1326 LLC（「スポンサー」）が提供するオファリングプランに記載されており、その住所は600マディソンアベニュー、20階、ニューヨーク、ニューヨーク10022です。スポンサーは、オファリングプランの条件に従って変更を行う権利を留保します。公平な住宅機会。

Residence 701 balances architectural precision with understated elegance. This west-facing studio spans 552 square feet of thoughtfully designed interiors with 10'6" ceiling heights and 8-foot windows, extending seamlessly onto a 68-square-foot private terrace - framing open skies and casting the city in an entirely new light.

Inside, a custom-designed kitchen serves as the heart of the home, composed of rift-sawn White Oak cabinetry, bespoke glass accents, and honed Taj Mahal quartzite surfaces with a full-height backsplash. A fully integrated suite of JennAir appliances underscores the kitchen's sculptural form and minimalist sophistication. The interiors are finished with 7-inch White Oak plank flooring, four-hinge solid wood doors, and a discreet Bosch washer and dryer - details that quietly elevate everyday living.

The bathroom is a private retreat, designed with a custom Italian White Oak vanity, integrated lighting, Taj Mahal quartzite countertops, brushed Brizo Luxe Gold fixtures, and a soaking tub beneath a rain showerhead - where calm becomes a ritual.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.