$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Italian »

Opportunità eccezionale nel cuore di Kew Gardens Hills! Questa proprietà unica, che genera reddito, coniuga perfettamente il lusso residenziale con uno studio medico legale completamente integrato al piano strada. La residenza principale è una magnifica casa coloniale con ingresso centrale, situata su un prestigioso lotto d’angolo, con 6 ampie camere da letto, 4 bagni ben arredati, due suite padronali, una grande cucina abitabile, un luminoso soggiorno familiare, uno studio dedicato e un ufficio con una succah integrata. Lo studio medico professionale al piano strada è completamente accessibile in sedia a rotelle e dispone di una sala d’attesa dedicata, un’area reception e 6 sale visita, offrendo una soluzione pronta all’uso per medici, specialisti o attività professionali. Godetevi uno stile di vita che integra perfettamente casa e lavoro, con un interessante potenziale di reddito professionale, in una posizione molto ricercata e comoda, vicino ai principali collegamenti di trasporto, ai luoghi di culto e ai negozi della zona. Tutte le informazioni sono ritenute attendibili, ma non sono garantite e devono essere verificate autonomamente.

Caratteristiche e punti di forza della proprietà

Studio medico professionale:

Studio professionale legale al piano strada, accessibile in sedia a rotelle.

Sala d’attesa dedicata e reception professionale.

6 sale visita / uffici privati perfettamente funzionali.

Ottima visibilità e facile accesso per pazienti e clienti.

Zona residenziale:

Ampia disposizione coloniale con ingresso centrale, su un prestigioso lotto d’angolo.

6 camere da letto e 5 bagni, incluse due suite padronali.

Grande cucina abitabile e soggiorno familiare a pianta aperta.

Dettagli su misura, tra cui uno studio dedicato e un ufficio con una succah integrata.

Spazi all’aperto con due patii privati e una posizione d’angolo che massimizza la luce naturale.

Potenziale di reddito e investimento:

Soluzione pronta all’uso per operatori sanitari o fornitori di servizi professionali.

MLS#‎	1065657
Tasse (annuali)	$20,402
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo
Tipo di garage	Distaccato
Autobus	1 minuto: Q64
	2 minuti: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 minuti: Q25, Q34
Treno (LIRR)	1.4 miglia da "Forest Hills"
	1.5 miglia da "Kew Gardens"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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