Due brownstone, un unico lotto. Un’opportunità d’investimento eccezionale!

698 Lexington Avenue offre una rara opportunità di possedere due residenze indipendenti in brownstone su un unico lotto, nel cuore di Bedford-Stuyvesant. Con tre unità residenziali distribuite in due edifici, questa proprietà offre un’eccellente flessibilità sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

La brownstone principale ospita due ampie residenze duplex. Il duplex al piano superiore, con tre camere da letto e due bagni e mezzo, offre spazi generosi, una cucina da chef, abbondante luce naturale e una terrazza esterna privata. Il duplex al piano inferiore, con una camera da letto e un bagno e mezzo, è caratterizzato da mattoni a vista, uno spazio ricreativo versatile al livello inferiore e molto carattere.

La casa indipendente sul retro offre due ampie camere da letto, un bagno e mezzo, una terrazza privata e un ulteriore seminterrato di 17 × 32 piedi, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti o per usi flessibili.

Situata in una graziosa via di Bed-Stuy, la proprietà si trova in una posizione comoda, vicino alle linee J, M, Z e A, oltre che agli amati ristoranti, negozi e parchi del quartiere.

Abitate in una delle residenze e affittate le altre, oppure massimizzate i ricavi da locazione di tutte e tre le unità. Grazie al forte potenziale reddituale e a un interessante tasso di capitalizzazione previsto, 698 Lexington Avenue rappresenta un’opportunità allettante in uno dei quartieri più ambiti di Brooklyn.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.