APPARTAMENTO D’ANGOLO CON UNA CAMERA DA LETTO, AMPIA ZONA PRANZO E SPAZI CONTENITIVI ECCEZIONALI

Benvenuti al Residence 2A, un appartamento con una camera da letto, ristrutturato con gusto e dalle dimensioni generose, che offre ambienti spaziosi, finiture moderne e una funzionalità eccezionale nel cuore di Murray Hill. Situata al secondo piano di un edificio con portiere e servizi completi, questa casa d’angolo pronta da abitare gode di esposizione a sud e a ovest, piacevoli affacci sul cortile e abbondanti spazi contenitivi in ogni ambiente.

All’ingresso, un ampio foyer e un lungo corridoio separano naturalmente la camera da letto, abbastanza grande da ospitare un letto king-size, dalla zona giorno, dalla sala da pranzo e dalla cucina. Il corridoio dispone inoltre di diversi armadi: un guardaroba, un ampio armadio a doppia anta e un armadio per la biancheria. In totale, l’appartamento offre cinque armadi. La cucina a vista, ristrutturata con cura, è dotata di finestra, ripiani in granito, mobili su misura che arrivano fino al soffitto ed elettrodomestici in acciaio inox. L’ampio spazio disponibile sui piani di lavoro e nei mobili offre tutto il necessario per cucinare e riporre gli oggetti, oltre a un’apposita zona dedicata al caffè.

Con una superficie di circa 21' x 13', l’ampia zona giorno e pranzo offre grande versatilità per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La disposizione consente di collocare comodamente un grande divano componibile, una zona pranzo separata, uno spazio per lavorare da casa e ulteriori posti a sedere. Le grandi finestre rivolte a sud e a ovest inondano l’ambiente di luce naturale e si affacciano sul tranquillo cortile privato dell’edificio. La spaziosa camera da letto può accogliere comodamente un letto king-size e un arredamento completo, lasciando spazio aggiuntivo per un angolo relax o una zona guardaroba. Il bagno, ristrutturato con gusto e dotato di finestra, presenta pareti rivestite in piastrelle tipo metro di marmo, pavimento in marmo a spina di pesce, una doccia walk-in con pareti in vetro e un elegante mobile lavabo, completato da un armadietto a specchio e vani contenitivi integrati.

CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO

- Ampio appartamento d’angolo con una camera da letto e ambienti spaziosi
- Esposizione a sud e a ovest, con affacci sul cortile privato
- Ampia zona giorno e pranzo di 21' x 13'
- Cucina a vista ristrutturata, con mobili fino al soffitto ed elettrodomestici in acciaio inox
- Bagno in marmo con finestra e doccia walk-in con pareti in vetro
- Camera da letto adatta a un letto king-size, con spazio per altri arredi
- Cinque armadi per uno spazio contenitivo eccezionale
- Edificio con portiere e servizi completi, in una posizione privilegiata a Murray Hill

Il Residence 2A offre una rara opportunità di acquistare una casa spaziosa e pronta da abitare, che unisce le classiche proporzioni degli appartamenti di Manhattan, ristrutturazioni moderne e un design funzionale in uno dei quartieri più comodi della città.

L’EDIFICIO: 310 Lex è un complesso cooperativo del dopoguerra con servizio completo, portiere 24 ore su 24, amministratore residente, patio sul retro arredato e ricco di piante, terrazza sul tetto con straordinari panorami sulla città, tra cui l’Empire State Building, One Vanderbilt e il Chrysler Building, lavanderia, deposito comune per biciclette e hall e corridoi recentemente ristrutturati. Sono disponibili anche spazi di deposito in affitto. L’edificio si trova in posizione centrale nello storico quartiere di Murray Hill, a breve distanza da Grand Central, con accesso alla Metro-North, alla metropolitana (linee 4, 5, 6 e 7 e navetta per Times Square) e alla LIRR. Nelle vicinanze si trovano anche Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target e numerosi ottimi ristoranti, bar e negozi.

È CONSENTITO FINANZIARE FINO ALL’80%

PIED-À-TERRE, GARANTI, ACQUISTI CONGIUNTI, ACQUISTI DA PARTE DEI GENITORI PER I FIGLI E DONAZIONI SONO CONSENTITI PREVIA APPROVAZIONE DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE

ANIMALI DOMESTICI AMMESSI: cani di peso inferiore a 40 lb

POLITICA DI SUBLOCAZIONE: dopo un anno di proprietà, i soci possono sublocare l’appartamento per un massimo di 5 anni.

TASSA DI RIVENDITA: 1,5%, a carico dell’acquirente o del venditore.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller