IL GIOIELLO DELLA CORONA DELLE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

L’ATTICO CON DUE CAMERE DA LETTO PIÙ ALTO DELL’EDIFICIO. VITA A CINQUE STELLE, VISTE MOZZAFIATO SU MANHATTAN E LA RARA OPPORTUNITÀ DI GENERARE REDDITO DA LOCAZIONE QUANDO SI È FUORI CITTÀ.

UN POTENZIALE VANTAGGIO FINANZIARIO SIGNIFICATIVO: ESENZIONE DALLA NUOVA IMPOSTA DI NEW YORK SUI PIED-À-TERRE.

A differenza dei tradizionali condomini di lusso, le Ritz-Carlton Residences si trovano all’interno di una proprietà gestita prevalentemente come hotel e caratterizzata da una particolare classificazione commerciale. Questo potrebbe consentire un’esenzione significativa dalla nuova imposta di New York sui pied-à-terre, con un potenziale risparmio annuo considerevole per i proprietari che ne hanno i requisiti.

In combinazione con il programma di locazione gestito professionalmente da Ritz-Carlton, che consente ai proprietari di generare reddito quando sono assenti, l’Attico 43A offre la possibilità di compensare o persino coprire le spese condominiali annuali e le imposte sulla proprietà.

LUSSO A CINQUE STELLE E STRAORDINARIA FLESSIBILITÀ FINANZIARIA.

LA RESIDENZA PIÙ ALTA. LE VISTE PIÙ STRAORDINARIE.

Benvenuti all’Attico 43A, il gioiello della corona delle prestigiose Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, progettate dal rinomato architetto Rafael Viñoly.

Questa spettacolare villa sospesa con due camere da letto e due bagni e mezzo offre viste mozzafiato sullo skyline di Manhattan, la Statua della Libertà, l’Empire State Building e l’East River, come da un elicottero. Le ampie finestre panoramiche valorizzano le magnifiche esposizioni a sud e a est, inondando la residenza di luce naturale.

Curata nei minimi dettagli da Luxury Living, la dimora presenta soffitti alti oltre 3 metri, pavimenti in rovere bianco, falegnameria su misura e illuminazione Lutron all’avanguardia con tende motorizzate. Sono disponibili arredi raffinati, pronti per essere abitati.

DESIGN RAFFINATO. DUE LUSUOSE SUITE.

La cucina da chef, progettata da Poliform, è dotata di isola con bordo a cascata, piani di lavoro e paraschizzi in quarzite bianca levigata, ante in vetro bronzato con illuminazione integrata ed elettrodomestici Miele di alta gamma.

La suite padronale con letto king-size offre armadi su misura e un bagno ispirato a una spa, con doppio lavabo in terrazzo, marmo Bardiglio Nuvolato, doccia a pioggia e profonda vasca Duravit.

La spaziosa seconda suite può ospitare comodamente due letti matrimoniali e dispone di un magnifico bagno en suite. Completano la residenza una lavatrice-asciugatrice Miele e un armadio dedicato al proprietario.

LO STILE DI VITA RITZ-CARLTON. SERVIZIO A CINQUE STELLE, OGNI GIORNO.

Godetevi la leggendaria ospitalità Ritz-Carlton, con servizi di concierge dedicati, pulizie e ristorazione in residenza a cura dello chef stellato Michelin José Andrés.

I residenti hanno accesso all’eccezionale spa e alle strutture wellness dell’hotel, al centro fitness, a raffinati salotti, al bar sul tetto e ai rinomati ristoranti, tutto nel cuore di NoMad, circondati dai migliori ristoranti, negozi e luoghi di interesse culturale di Manhattan.

FALLA TUA. GODITELA. LASCIA CHE LAVORI PER TE.

UNA RARA COMBINAZIONE DI LUSSO PERSONALE E POTENZIALE DI REDDITO.

I proprietari, le loro famiglie e i loro ospiti possono godersi l’attico fino a 120 notti all’anno. Quando non è occupato, il team di gestione dedicato di Ritz-Carlton promuove, affitta e gestisce la proprietà senza interruzioni attraverso la sua consolidata piattaforma di ospitalità di lusso.

Grazie al potenziale di generare un reddito da locazione considerevole, compensare i costi di proprietà e beneficiare di un trattamento fiscale favorevole legato alla categoria alberghiera, l’Attico 43A rappresenta una straordinaria alternativa alla tradizionale seconda casa a Manhattan.

IL PIED-À-TERRE PER ECCELLENZA A MANHATTAN. VISTE STRAORDINARIE. SERVIZIO A CINQUE STELLE. POTENZIALE DI REDDITO. UN’OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO DAVVERO RARA.

I potenziali vantaggi fiscali sono soggetti alla verifica della classificazione fiscale applicabile alla residenza e della normativa vigente. Il reddito da locazione non è garantito. Le modalità di occupazione e locazione sono soggette ai documenti che disciplinano la proprietà.

Le Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad non sono di proprietà di Th né sono state sviluppate o vendute da Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th