AMPIO MONOLOCALE ATTUALMENTE CONFIGURATO COME BILOCALE — NEL CUORE DI MIDWOOD

Benvenuti al 1250 Ocean Parkway, in un edificio cooperativo ben tenuto, situato in posizione ideale lungo la strada di servizio di Ocean Parkway, tra la L e la M Avenue. Legalmente classificato come monolocale, questo spazioso appartamento è attualmente configurato come bilocale, grazie a una parete aggiunta per creare una zona notte separata, che offre la privacy e la funzionalità di una disposizione tipica di un bilocale.

L’appartamento offre ambienti ampi, pavimenti in legno massello in tutta la casa, una cucina con finestra, un bagno con finestra e spazio sufficiente per gli armadi. La configurazione attuale distingue chiaramente la zona giorno dalla zona notte, pur lasciando la flessibilità di ripensare gli spazi in base alle proprie esigenze.

Arretrata rispetto alla strada principale e protetta dal bellissimo viale alberato di Ocean Parkway, la palazzina gode di un piacevole contesto residenziale, con comodi ingressi sia da Ocean Parkway sia da East 5th Street.

I servizi dell’edificio includono un portiere part-time nei giorni feriali dalle 17:00 all’1:00 e nei fine settimana dalle 11:00 all’1:00, un custode residente, due lavanderie rinnovate con macchinari aggiornati, una biblioteca, un deposito biciclette, un ampio patio comune all’aperto con giardino, telecamere di sicurezza aggiornate e un garage coperto, con posti disponibili in base a una lista d’attesa.

La cooperativa è interamente abitata dai proprietari e presenta una solida situazione finanziaria. Le spese condominiali mensili ammontano a 578,29 $ e includono il riscaldamento e il gas per cucinare. La sublocazione non è consentita e l’edificio non ammette animali domestici. Al momento della vendita, il venditore dovrà versare un’imposta di trasferimento pari a 2,00 $ per azione, calcolata su 644 azioni.

Situato in posizione comoda, vicino ai negozi, ai ristoranti e ai servizi quotidiani di Avenue M, e ben collegato alle linee metropolitane F, B e Q, questo appartamento offre un’interessante combinazione di spazio, flessibilità e posizione. Per chi cerca una casa di generose dimensioni, con la sensazione e la funzionalità di un bilocale ma al prezzo di un monolocale, questa è un’eccellente opportunità in una cooperativa molto ambita di Midwood.

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SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman on weekdays from 5:00pm to 1:00am and weekends from 11:00am to 1:00am, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative.

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