AMPIO BILOCALE CON UNA CAMERA DA LETTO DI CIRCA 69,7 MQ – MIDWOOD, POSIZIONE PRIVILEGIATA

Se lo spazio è in cima alla vostra lista dei desideri, vale sicuramente la pena visitare questo ampio appartamento cooperativo con una camera da letto e un bagno, situato al 1250 di Ocean Parkway. Al secondo piano di un edificio con ascensore e con una superficie di circa 69,7 metri quadrati, l’appartamento offre ambienti generosi e spazi abitativi ben definiti, caratteristiche che rendono così attraenti le abitazioni classiche di Ocean Parkway. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento e rappresenta un’eccellente opportunità per un acquirente che desideri ristrutturarlo e creare una casa che rifletta il proprio stile e la propria visione.

Un accogliente ingresso conduce a una sala da pranzo separata e si apre su un ampio e arioso soggiorno, estremamente versatile per la vita quotidiana, per ricevere ospiti o persino per creare una zona dedicata al lavoro da casa.

La camera da letto, dalle dimensioni particolarmente generose, può ospitare comodamente un letto king-size, due comodini, cassettiere, un televisore e altri arredi senza risultare affollata. La cucina, dotata di finestra, offre numerosi armadietti e un ampio piano di lavoro, mentre anche il bagno finestrato costituisce un ulteriore elemento di pregio. Grazie agli ambienti spaziosi, alla distribuzione ben proporzionata e alla separazione tra zona giorno e zona notte, l’appartamento offre una solida base per una ristrutturazione e la possibilità di trasformare lo spazio secondo il proprio gusto personale.

Situato lungo la strada di servizio di Ocean Parkway, tra le Avenues L e M, il 1250 Ocean Parkway gode di un contesto tranquillo, protetto dalla carreggiata principale dalla splendida mediana alberata di Ocean Parkway. Per una maggiore comodità, l’edificio dispone di ingressi sia su Ocean Parkway sia su East 5th Street. I servizi includono un portiere part-time dal venerdì sera al sabato sera per lo Shabbat, un addetto residente, due lavanderie ristrutturate al piano principale, una biblioteca, un deposito biciclette, un patio esterno comune con area verde, telecamere di sicurezza aggiornate e posti auto coperti disponibili in base a una lista d’attesa.

La cooperativa è occupata al 100% dai proprietari; non è consentito subaffittare e non sono ammessi animali domestici, elementi che contribuiscono al suo consolidato carattere residenziale. L’edificio presenta una solida situazione finanziaria. Le spese mensili di manutenzione ammontano a 721,96 dollari e includono il riscaldamento e il gas per cucinare; è inoltre in vigore un contributo straordinario aggiuntivo di 136,68 dollari al mese. Il venditore è responsabile della tassa di trasferimento, pari a 2,00 dollari per azione, calcolata su 804 azioni.

In posizione comoda, vicino ai negozi, ai ristoranti e ai servizi quotidiani di Avenue M, e con accesso alle linee della metropolitana F, B e Q, questa abitazione offre un’interessante combinazione di spazio, funzionalità e posizione. Per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento spazioso da ristrutturare e personalizzare, questa residenza offre un enorme potenziale in una posizione ambita di Midwood.

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.