Casa bifamiliare con negozio! Opportunità a uso misto a Manhattan Beach!

Scoprite una rara opportunità di acquistare un immobile a uso misto nel cuore di Manhattan Beach/Brighton Beach.

Questa solida casa bifamiliare in mattoni, con un locale commerciale libero, sorge su un lotto di 20 x 122 piedi lungo la ricercatissima West End Avenue.

Classificato in zona R6 e con 3.629 piedi quadrati di superficie edificabile residua (FAR), l’immobile offre un potenziale straordinario: è possibile ampliarlo fino a raggiungere 6.000 piedi quadrati di spazio utilizzabile. Un’ottima opportunità per investitori, acquirenti che intendono abitarci o costruttori interessati a personalizzare l’immobile e massimizzarne il valore.

La casa comprende attualmente due appartamenti spaziosi e accoglienti, ciascuno con una camera da letto, pavimenti in legno e abbondante luce naturale. L’appartamento al secondo piano dispone di un balcone privato ed è situato sopra un locale commerciale libero, ideale per avviare l’attività che preferite o da affittare.

Altri punti di forza:
- Posto auto privato sul retro, con accesso carrabile condiviso
- Giardino privato sul retro, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto
- A brevissima distanza dalla spiaggia e dal lungomare, con uno stile di vita invidiabile e un ottimo potenziale di reddito da locazione

A pochi passi dalla vivace scena gastronomica di Emmons Avenue, con locali come Randazzo’s, Opera, Baku e molti altri. Comodo accesso alle linee B e Q (a circa 0,36 miglia).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)