Questa elegante residenza con tre camere da letto e tre bagni e mezzo, situata su Park Avenue, offre ambienti dalle proporzioni generose, abbondante luce naturale e una pianta flessibile, con un eccezionale potenziale per creare una casa su misura per il prossimo proprietario.

Gli ampi soggiorno e sala da pranzo offrono spazio in abbondanza per la vita quotidiana e per ricevere, oltre a una ricercata esposizione a sud e a un camino a legna che caratterizza il soggiorno. I soffitti con travi a vista e dettagli architettonici esaltano il carattere della casa. La spaziosa cucina e gli ambienti adiacenti possono essere trasformati in una grande cucina abitabile con zona studio. La cucina dispone inoltre di frigoriferi sottopiano e di un cassetto refrigerato per il vino.

Un’ala separata dedicata alle camere da letto garantisce privacy rispetto ai principali ambienti della casa, destinati a ricevere. La suite padronale esposta a sud comprende un bagno privato e un impianto di climatizzazione a parete. Anche la seconda camera da letto dispone di bagno privato. Completano la pianta una terza camera da letto di ampie dimensioni, un ulteriore bagno completo e un bagno di servizio.

In tutta la casa sono presenti numerosi armadi; è possibile installare l’aria condizionata centralizzata, previa approvazione dell’amministrazione dell’edificio. L’appartamento dispone di lavatrice e asciugatrice. Grazie agli ambienti generosi, alla luce proveniente da sud, al camino a legna e alla pianta adattabile, questa residenza offre una rara opportunità di creare una casa davvero speciale su Park Avenue.

Progettato da Delano & Aldrich e costruito nel 1925, il 1040 Park Avenue è un prestigioso edificio cooperativo con servizi completi, che offre portiere, concierge nella hall, centro fitness al piano della hall, deposito biciclette e lavanderia. Sono disponibili in affitto ripostigli nel seminterrato. A un isolato dalla metropolitana e dall’autobus che collega i due lati della città, il 1040 Park Avenue garantisce un comodo accesso a scuole, musei, Central Park e alle principali attrazioni. È consentita la proprietà pied-à-terre e sono ammessi gli animali domestici, previa approvazione del consiglio di amministrazione. L’edificio consente un finanziamento fino al 50%. L’acquirente è tenuto a versare un’imposta di trasferimento del 2%.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.