$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « Italian »

229 Railroad Avenue, Sayville, NY

Investimento in uffici medici interamente locati | 4.697 piedi quadrati | 0,49 acri

Per la prima volta in assoluto, 229 Railroad Avenue viene messo in vendita: una rara opportunità per acquistare un edificio commerciale a uso medico, interamente locato, nel cuore di Sayville. Questa proprietà, mantenuta in condizioni impeccabili, garantisce un reddito immediato e stabile e rappresenta un investimento di primo piano in una delle zone centrali più ambite di Long Island.

Situato su un terreno di 0,49 acri, l’edificio su un unico livello, con una superficie di 4.697 piedi quadrati, è stato progettato da professionisti e attualmente suddiviso in cinque studi privati a uso medico o professionale, ciascuno dotato di reception, sale per visite o trattamenti e bagni privati. Gli studi sono collegati da un corridoio centrale condiviso, che consente di operare in modo indipendente garantendo al contempo una circolazione efficiente all’interno dell’edificio.

La proprietà dispone di circa 25 posti auto, un servizio di grande valore per gli inquilini del settore medico e professionale, e si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Sayville e da Main Street.

Caratteristiche principali della proprietà

- Immobile da investimento interamente locato, con reddito immediato
- Edificio a uso medico o professionale di 4.697 piedi quadrati
- Situato su un terreno di 0,49 acri
- Cinque studi privati con reception, sale per visite o trattamenti e bagni
- Circa 25 posti auto riservati
- Infrastrutture conformi agli standard del settore medico in tutto l’edificio
- Distribuzione flessibile, adatta a studi medici, strutture sanitarie o uffici professionali
- A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Sayville e dai servizi del centro
- Prima messa in vendita

Questo edificio mantenuto in condizioni eccezionali combina una solida occupazione già in essere, ampi spazi di parcheggio, allestimenti specifici per uso medico e una posizione privilegiata a Sayville. Le occasioni di acquistare un investimento in uffici medici di questo livello sono estremamente rare.

Informazioni finanziarie, elenco dei canoni di locazione e prezzo disponibili su richiesta. Prenotate oggi stesso una visita privata.

MLS#‎	1050283
Anno di costruzione	1991
Tasse (annuali)	$28,557
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Treno (LIRR)	0.2 miglia da "Sayville"
	2.6 miglia da "Oakdale"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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