$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Italian »

A tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio a uso misto d’angolo, a canone libero, con 7 unità e cap rate del 7,59%, in vendita a Bushwick!!! L’immobile offre un’eccellente visibilità e insegne, zonizzazione R6/C1-3, soffitti alti 9’, (4) appartamenti con 2 camere da letto, lucernario, ristorante, seminterrato, 2 garage, vialetto privato, 6 posti auto, cortile sul retro, impianto elettrico da 200 ampere, passo carrabile in posizione strategica, illuminazione a LED completamente nuova, +++!!! L’immobile si trova nel cuore di Brooklyn, a un isolato da Myrtle Ave., a metà strada tra la I-278 e la Jackie Robinson Pkwy.!!! L’immobile dispone di 25’ di facciata sulla trafficata Wyckoff Ave. e di 87’ su Grove St.!!! Tra i vicini figurano Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC, +++!!! Questo immobile offre un ENORME potenziale di valorizzazione!!! Potrebbe diventare il vostro prossimo progetto di sviluppo o la nuova sede della vostra attività!!!

Reddito:

Ristorante (1.400 piedi quadrati + 1.400 piedi quadrati al piano seminterrato): $90.000 annui (disponibile)
Appartamento 2R (2 camere da letto, 1 bagno): $27.600 annui, contratto mensile
Appartamento 2L (2 camere da letto, 1 bagno): $27.600 annui, contratto mensile
Appartamento 3R (2 camere da letto, 1 bagno): $25.200 annui, contratto mensile
Appartamento 3L (2 camere da letto, 2 bagni): $27.600 annui, contratto mensile
Garage 1: $2.400 annui, contratto mensile
Garage 2: $9.600 annui (disponibile)

Reddito lordo pro forma: $210.000 annui

Spese:

Gas: $3.600 annui (solo aree comuni)
Elettricità: $890 annui (solo aree comuni)
Acqua e fognature: $3.268 annui
Assicurazione: $7.683 annui
Imposte: $13.190,56 annui

Spese totali: $28.631,56 annui

MLS#‎	1061727
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$13,190
Tipo di carburante	Gas
Autobus	0 minuti: B13
	2 minuti: B26, B52, B54
	3 minuti: Q55, Q58
	5 minuti: B38
	8 minuti: B60
Metropolitana Subway	2 min per M, L
Treno (LIRR)	1.8 miglia da "East New York"
	2.4 miglia da "Nostrand Avenue"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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