3192 Hatting Place, Locust Point

Portate il vostro appaltatore e la vostra visione in questa casa bifamiliare legalmente riconosciuta, attualmente libera, a Locust Point, una delle caratteristiche enclave residenziali sul waterfront del Bronx.

Con circa 2.194 piedi quadrati di superficie su un lotto di 4.200 piedi quadrati, la proprietà offre una distribuzione flessibile, ideale per un proprietario-occupante, un investitore o un acquirente che desideri ristrutturare e creare una casa secondo le proprie esigenze.

L’abitazione del proprietario è organizzata su due livelli, con tre camere da letto e un bagno completo al piano superiore, oltre a un’ampia stanza aggiuntiva al piano terra, ideale come ufficio domestico, sala multimediale, camera per gli ospiti o ulteriore spazio flessibile. Questo livello offre inoltre accesso al garage, alla zona lavanderia e al cortile privato sul retro. Una ristrutturazione potrebbe migliorare ulteriormente la distribuzione, compresa la possibilità di creare un secondo bagno nell’abitazione del proprietario, previa presentazione dei progetti e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

L’appartamento separato con una camera da letto e un bagno, situato al piano terra, dispone di un ingresso privato e rappresenta un’interessante fonte di reddito da locazione o uno spazio per familiari o ospiti di lunga permanenza.

La proprietà viene consegnata libera e necessita di ristrutturazione, offrendo al prossimo proprietario l’opportunità di aggiornare gli interni, gli impianti e le utenze, progettando la casa in base alle proprie esigenze. Per gli acquirenti interessati a un progetto più ampio, un’analisi preliminare urbanistica indica che potrebbero essere disponibili circa 950 piedi quadrati aggiuntivi di superficie residenziale teorica, previa conferma da parte di un architetto e nel rispetto di tutti i requisiti urbanistici, edilizi e del DOB applicabili.

Situata a Locust Point, la casa beneficia del tranquillo carattere residenziale e della posizione sul waterfront che distinguono questo piccolo quartiere dal più ampio mercato di Throgs Neck. L’autobus Bx8 serve Locust Point, offrendo collegamenti attraverso il Bronx e verso ulteriori opzioni di trasporto. MTA Bus Time. Il comodo accesso alla rete stradale rende inoltre la posizione pratica per gli spostamenti verso Manhattan, Queens, Westchester e le aree circostanti.

Grazie alla configurazione bifamiliare legalmente riconosciuta, al garage, al cortile privato, alla consegna libera, al potenziale di ristrutturazione e alla possibilità di ottenere un reddito da locazione, 3192 Hatting Place rappresenta un’opportunità interessante sia per un proprietario-occupante che desideri compensare i costi di mantenimento, sia per un investitore alla ricerca di un progetto con possibilità di valorizzazione.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.