Elegante appartamento con una camera da letto e una rarissima e imponente terrazza privata nel cuore di Lenox Hill

Benvenuti in questa eccezionale residenza di 850 piedi quadrati, ampia e con una camera da letto e un bagno, situata al 301 East 62nd Street, perfettamente ubicata nel cuore di Lenox Hill, uno dei quartieri più ambiti di Manhattan. Con una delle spese di manutenzione più basse della zona e una politica flessibile per il subaffitto, questa casa splendidamente mantenuta offre un raro e invidiabile valore aggiunto: un’ampia terrazza privata di oltre 480 piedi quadrati, quasi delle dimensioni di un intero appartamento newyorkese.

Circondata da recinzioni che garantiscono la privacy, questa spaziosa terrazza privata è un vero sogno, dotata di un rubinetto dell’acqua che consente di creare la propria oasi verde. Che desideriate intrattenere gli ospiti, cenare tranquillamente sotto le stelle o semplicemente rilassarvi al sole, la terrazza offre un’estensione tranquilla dello spazio abitativo per tutto l’anno.

All’interno, l’appartamento dispone di un luminoso soggiorno con zona pranzo, una camera da letto king-size con due armadi di grandi dimensioni e una cucina da chef con mobili su misura, frigorifero in acciaio inox, cantinetta per il vino e lavastoviglie a due cassetti. Il bagno, ispirato a una spa, comprende rubinetteria in ottone, doccia a pioggia e doccetta, oltre a un preciso controllo della temperatura per una routine quotidiana all’insegna del lusso.

Questa casa offre un valore e una flessibilità senza pari: ideale per chi acquista la prima casa, come pied-à-terre o come investimento intelligente in uno dei quartieri più ricercati della città.

Servizi dell’edificio:
- Portiere disponibile 24 ore su 24
- Ascensori ristrutturati
- Splendida terrazza panoramica sul tetto, curata con giardini
- Lavanderia
- Deposito biciclette e ulteriore spazio di deposito
- Garage interno all’edificio con comodo accesso dal seminterrato
- Nessuna imposta sul trasferimento
- Animali domestici ammessi (fino a 50 libbre)
- Pied-à-terre e subaffitti consentiti
- Finanziamento consentito fino al 75%
- Co-op senza eccessive restrizioni, con politica flessibile per il subaffitto
- Incredibile GIARDINO SUL TETTO per consentire ai residenti di coltivare la propria vegetazione

Posizione privilegiata nell’Upper East Side:
Situati nel vivace cuore di Lenox Hill, sarete a pochi passi da Bloomingdale’s, Central Park, musei di fama mondiale e alcuni dei migliori ristoranti e boutique di Manhattan. Gli spostamenti sono semplicissimi, con le linee F e Q alla 63rd Street e le linee N/R, 4/5/6 ed E nelle vicinanze.

Questa è una rara opportunità per acquistare una raffinata residenza indoor-outdoor dal fascino senza tempo, con ambienti generosi e tutti i comfort di una gestione full-service, al 301 East 62nd Street, appartamento 2B.

L’IMMAGINE DELLA TERRAZZA CURATA È STATA ALLESTITA VIRTUALMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.