304 East 65th Street

- Prezzo richiesto per l’intero 24° piano: 4.800.000 $, ripartiti in 3.856.000 $ per l’unità residenziale combinata A/B/D e 944.000 $ per l’Appartamento C.
- L’offerta comprende due appartamenti separati: l’unità residenziale combinata A/B/D e l’Appartamento C.
- Il proprietario è disponibile a vendere gli appartamenti separatamente, ma preferisce fortemente vendere l’intero 24° piano come unica soluzione.
- Opportunità di acquisire un intero piano: possibilità di creare un’unità residenziale di circa 4.000 piedi quadrati combinando A/B/D con l’Appartamento C, previa approvazione degli enti competenti e nel rispetto delle normative edilizie applicabili.
- Possibilità di realizzare da quattro a sei camere da letto.
- Quattro esposizioni: nord, sud, est e ovest.
- Quattro balconi privati, situati agli angoli nord-ovest, sud-ovest, sud-est e nord-est dell’immobile, ciascuno con due accessi.
- Possibilità di accesso diretto privato tramite ascensore all’unità residenziale sull’intero piano una volta effettuata la combinazione, previa approvazione degli enti competenti e nel rispetto delle normative edilizie applicabili.
- Ristrutturazione importante effettuata intorno al 2003.
- Avvertenza: la superficie è stimata in circa 4.000 piedi quadrati. Gli acquirenti sono invitati a verificare autonomamente la superficie e le dimensioni. La data della ristrutturazione si basa sulle informazioni fornite dal proprietario e non è stata verificata in modo indipendente.

304 East 65th Street

- Asking price for the entire 24th floor: $4,800,000, allocated as $3,856,000 for the combined A/B/D residence and $944,000 for Apartment C.
- Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
- Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
- Full-floor opportunity: Potential to create an approximately 4,000 SF residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Potential to have four to six bedrooms.
- Four exposures—North, South, East and West.
- Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property, with two entrances to each balcony.
- Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Approximately 2003: Major renovation.
- Disclaimer: Square footage is estimated at approximately 4,000 SF. Buyers are welcome to independently verify square footage and dimensions. The renovation date is based on owner-provided information and has not been independently verified.