Un duplex d’anteguerra con lo spazio e le proporzioni di una casa, questa rara combinazione si estende per circa 1.200 piedi quadrati ed è il sogno di chi ama ricevere, grazie a una sala da pranzo formale, un angolo bar e soffitti alti 9,5 piedi.

Questo appartamento con caratteristiche di casa dispone inoltre di due camere da letto king-size, due bagni completi, uno studio, ampio spazio di stoccaggio (8,5 armadi), lavatrice e asciugatrice con scarico all’esterno all’interno dell’unità e basse spese di gestione, poco più di 3.000 dollari al mese, nonostante la presenza di un ascensore e di un responsabile residente part-time.

Il livello superiore è perfetto per ricevere gli ospiti. L’ampio soggiorno, con camino decorativo e raffinati modanature a corona, e la sala da pranzo separata consentono di creare due ambienti distinti: qui non dovrete comprimere un tavolo da pranzo in un angolo del soggiorno. La moderna cucina open space ristrutturata, dotata di frigorifero e lavastoviglie nuovi, si trova subito oltre la zona pranzo, accanto all’angolo bar, creando un passaggio naturale per i pasti quotidiani e per intrattenere gli ospiti, pur rimanendo indipendente dall’area principale del soggiorno.

Un’elegante scala interna conduce alla zona notte privata al piano inferiore, dove entrambe le camere sono di proporzioni notevoli e possono ospitare letti king-size oltre ad altri mobili. Il livello inferiore comprende un secondo bagno completo, una lavatrice e asciugatrice con scarico all’esterno, nascoste in armadi dotati di ripiani contenitori, e una funzionale area per lavorare da casa, separata dalle camere da letto. L’appartamento è impreziosito da splendidi pavimenti in legno massello in ogni ambiente, che gli conferiscono un’atmosfera calda e accogliente.

L’edificio è stato ben mantenuto e migliorato, con una hall recentemente ristrutturata, ascensore, portiere virtuale, una lavanderia aggiuntiva e sistemi di sicurezza con videocitofono ButterflyMX. Spazi di deposito nell’edificio soggetti a disponibilità.

Questa cooperativa offre una straordinaria flessibilità: è possibile subaffittare senza limiti dopo il primo anno, una possibilità non facile da trovare in una cooperativa di Manhattan. Sono inoltre consentiti l’acquisto come pied-à-terre, l’acquisto congiunto, le donazioni e gli acquisti da parte dei genitori. È consentito un finanziamento fino all’80% e non è prevista alcuna imposta sulla rivendita.

Situata tra Lexington Avenue e Third Avenue, a Murray Hill, rende la vita quotidiana semplice e comoda: la linea 6 della metropolitana e l’autobus M34 crosstown si trovano a un isolato di distanza, mentre Grand Central, Penn Station, diversi ospedali, uffici e le Nazioni Unite sono raggiungibili in 10 minuti a piedi. Oltre al supermercato D’Agostino proprio di fronte, Trader Joe’s, caffè, ristoranti, studi fitness e innumerevoli comodità quotidiane si trovano a pochi isolati da casa.

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.