Ampio appartamento con due camere da letto all’ottavo piano, con esposizione a sud, est e nord, offre moltissima luce e una camera da letto principale tranquilla. È stata ricavata una piccola seconda camera da letto al posto della sala da pranzo, dotata di 3 finestre.

Godetevi una cucina ristrutturata e dotata di finestre, con piani di lavoro e paraschizzi in marmo Carrera ed elettrodomestici in acciaio inox di dimensioni standard, inclusa la lavastoviglie. Anche il bagno è stato ristrutturato e dispone di una finestra, marmo, vasca e ampio spazio contenitivo. I pavimenti in legno massello si estendono in tutto l’appartamento. L’appartamento dispone di 5 ampi armadi, 2 dei quali walk-in, oltre a una camera da letto di dimensioni king size.

Gli inquilini usufruiscono di una tariffa agevolata collettiva per l’elettricità e pagano direttamente al proprietario in base ai consumi. È inoltre disponibile una tariffa agevolata collettiva per cavo/internet, da pagare al proprietario oltre al canone di locazione: la tariffa attuale è di 75,65 $, soggetta a variazioni. I proprietari accettano il rinnovo del contratto da parte dell’inquilino, previa approvazione del consiglio condominiale e definizione del canone al momento del rinnovo.

Gli inquilini devono avere un reddito annuo pari ad almeno 40 volte il canone oppure un garante con un reddito annuo pari ad almeno 80 volte il canone. I garanti devono completare la parte finanziaria del dossier da presentare al consiglio condominiale. Secondo la direzione, non sono ammesse società garanti di terze parti, ma saranno valutati il profilo complessivo e il patrimonio del richiedente.

Il 301 East 63rd Street si trova in una posizione comoda, a 1 isolato dalla metropolitana, a 3 isolati dall’acqua e a circa 10 minuti da Central Park (lo zoo si trova sulla 64th Street). Nelle vicinanze si trovano Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, negozi per le esigenze quotidiane e ristoranti rinomati come JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, oltre a numerosi locali informali e ristoranti con tavoli all’aperto. I servizi dell’edificio includono: portiere a tempo pieno, lavanderia, deposito biciclette (con tariffa annuale), sovrintendente residente e terrazza panoramica paesaggistica. È consentito un animale domestico per appartamento. Le regole dell’edificio prevedono un peso massimo di 40 libbre e un’altezza massima di 20 pollici.

Le spese per l’approvazione della cooperativa a carico dell’inquilino includono: 120 $ di quota iniziale per il richiedente, 650 $ di quota di istruttoria, 125 $ per il controllo del credito per ogni richiedente e 65 $ di quota per l’invio digitale.

SOLO SE APPLICABILI: 125 $ per la ripetizione del controllo del credito, 200 $ di spese di gestione per i richiedenti aggiuntivi e un deposito rimborsabile di 1.000 $ per il trasloco in entrata/uscita.

Al momento del rinnovo, se applicabili, le spese possono includere 250 $ per il rinnovo del subaffitto e 45 $ di quota per l’invio digitale.

Tutte le parti pagano una commissione amministrativa del 5% (escluse le quote digitali e iniziali).

Le spese facoltative includono 50 $ all’anno per il deposito biciclette e costi variabili per l’uso privato della terrazza panoramica, in base alla durata e alla disponibilità.

Le spese sono soggette a variazioni.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.