$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208
Property Description « Italian »
Benvenuti a Bell-ans! Questo storico complesso a uso misto, composto da tre lotti per un totale di 11,31 acri, nella Lower Hudson Valley, è appartenuto alla stessa famiglia per più di un secolo. Ai piedi dei monti Clausland, a breve distanza in auto a nord di New York City, Bell-ans nacque nel 1897 con la produzione di un rimedio popolare venduto in tutto il Paese. La sua splendida posizione attirava visitatori da lontano: nella proprietà si tenevano fiere della contea e gare di trotto con cavalli da imbracatura, ma il sito non smise mai di essere un luogo operativo. Nel corso del tempo, i pavimenti della fabbrica sono diventati negozi e studi d’arte. I terreni e gli edifici si sono riempiti di animali, artisti, artigiani e piccole imprese. Quattro generazioni della stessa famiglia hanno mantenuto viva questa creatività. Ciò che esiste oggi è ancora splendidamente utilizzato.
Gli spazi residenziali, commerciali e di deposito della proprietà, per circa 45.000 piedi quadrati, generano tuttora reddito. Gli oltre undici acri, distribuiti su tre lotti riuniti, comprendono tre particelle catastali offerte in vendita congiuntamente: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 acri), 32 South Greenbush Road (1,37 acri) e 40 South Greenbush Road (0,44 acri).
Sono inclusi dodici edifici in mattoni e legno, caratterizzati dall’eccezionale qualità della luce e degli spazi tipica degli edifici industriali d’epoca: finestre alte, soffitti elevati e ampi pavimenti levigati dal tempo e dall’uso. I fienili e le stalle originali sono ancora in piedi. L’abitazione principale, risalente al 1778, domina uno degli angoli della proprietà e continuerà a farlo. Sei abitazioni residenziali sono distribuite tra i laboratori.
Da anni gli edifici e i terreni di Bell-ans attirano registi e produttori, fungendo da location per lungometraggi, spot pubblicitari e programmi televisivi. Tra le caratteristiche ideali per le produzioni figurano ampi spazi interni flessibili, una varietà di aree esterne e scenari distintivi, oltre a comode aree di carico, numerosi posti auto, facile accesso alla proprietà e privacy.
Qui la storia e la creatività sono impresse nelle mura, e c’è ampio spazio per scrivere ciò che verrà. La proprietà si trova a Orangeburg, nello Stato di New York, abbastanza vicina a New York City da attirare visitatori: dista appena 16 miglia dal ponte George Washington e solo un miglio dall’uscita 6 della Palisades Parkway. Il Village of Nyack si trova a soli 4 miglia oltre la montagna.
Bell-ans è un luogo con una storia già raccontata, in attesa di qualcuno con la visione necessaria per accompagnarlo nel prossimo capitolo. Le imposte immobiliari per il 2026 ammontano a 98.896,05 $ + 11.090,00 $ + 5.481,13 $ per i tre lotti, per un totale di 115.467,18 $, comprensivo delle imposte comunali, della contea e scolastiche. La zonizzazione è indicata come LIO (Light Industrial-Office, industria leggera-uffici) e CC (Retail-Commerce, commercio al dettaglio), all’interno della Route 303 Overlay Zone. La proprietà viene venduta nello stato di fatto in cui si trova, con le locazioni e occupazioni esistenti. La documentazione finanziaria, il rilievo topografico e ulteriore documentazione sono disponibili su richiesta per acquirenti qualificati. Tutte le informazioni devono essere verificate con il Town of Orangetown. Nota: questo annuncio MLS è stato modificato per riflettere tutti e tre i lotti relativamente a imposte, valore catastale, superficie e metratura.
MLS#
1050208
Anno di costruzione
1897
Tasse (annuali)
$115,467
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Benvenuti a Bell-ans! Questo storico complesso a uso misto, composto da tre lotti per un totale di 11,31 acri, nella Lower Hudson Valley, è appartenuto alla stessa famiglia per più di un secolo. Ai piedi dei monti Clausland, a breve distanza in auto a nord di New York City, Bell-ans nacque nel 1897 con la produzione di un rimedio popolare venduto in tutto il Paese. La sua splendida posizione attirava visitatori da lontano: nella proprietà si tenevano fiere della contea e gare di trotto con cavalli da imbracatura, ma il sito non smise mai di essere un luogo operativo. Nel corso del tempo, i pavimenti della fabbrica sono diventati negozi e studi d’arte. I terreni e gli edifici si sono riempiti di animali, artisti, artigiani e piccole imprese. Quattro generazioni della stessa famiglia hanno mantenuto viva questa creatività. Ciò che esiste oggi è ancora splendidamente utilizzato.
Gli spazi residenziali, commerciali e di deposito della proprietà, per circa 45.000 piedi quadrati, generano tuttora reddito. Gli oltre undici acri, distribuiti su tre lotti riuniti, comprendono tre particelle catastali offerte in vendita congiuntamente: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 acri), 32 South Greenbush Road (1,37 acri) e 40 South Greenbush Road (0,44 acri).
Sono inclusi dodici edifici in mattoni e legno, caratterizzati dall’eccezionale qualità della luce e degli spazi tipica degli edifici industriali d’epoca: finestre alte, soffitti elevati e ampi pavimenti levigati dal tempo e dall’uso. I fienili e le stalle originali sono ancora in piedi. L’abitazione principale, risalente al 1778, domina uno degli angoli della proprietà e continuerà a farlo. Sei abitazioni residenziali sono distribuite tra i laboratori.
Da anni gli edifici e i terreni di Bell-ans attirano registi e produttori, fungendo da location per lungometraggi, spot pubblicitari e programmi televisivi. Tra le caratteristiche ideali per le produzioni figurano ampi spazi interni flessibili, una varietà di aree esterne e scenari distintivi, oltre a comode aree di carico, numerosi posti auto, facile accesso alla proprietà e privacy.
Qui la storia e la creatività sono impresse nelle mura, e c’è ampio spazio per scrivere ciò che verrà. La proprietà si trova a Orangeburg, nello Stato di New York, abbastanza vicina a New York City da attirare visitatori: dista appena 16 miglia dal ponte George Washington e solo un miglio dall’uscita 6 della Palisades Parkway. Il Village of Nyack si trova a soli 4 miglia oltre la montagna.
Bell-ans è un luogo con una storia già raccontata, in attesa di qualcuno con la visione necessaria per accompagnarlo nel prossimo capitolo. Le imposte immobiliari per il 2026 ammontano a 98.896,05 $ + 11.090,00 $ + 5.481,13 $ per i tre lotti, per un totale di 115.467,18 $, comprensivo delle imposte comunali, della contea e scolastiche. La zonizzazione è indicata come LIO (Light Industrial-Office, industria leggera-uffici) e CC (Retail-Commerce, commercio al dettaglio), all’interno della Route 303 Overlay Zone. La proprietà viene venduta nello stato di fatto in cui si trova, con le locazioni e occupazioni esistenti. La documentazione finanziaria, il rilievo topografico e ulteriore documentazione sono disponibili su richiesta per acquirenti qualificati. Tutte le informazioni devono essere verificate con il Town of Orangetown. Nota: questo annuncio MLS è stato modificato per riflettere tutti e tre i lotti relativamente a imposte, valore catastale, superficie e metratura.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish