LINK DEL TOUR 3D:
https://my.matterport.com/show/?mGgJgsbRahYv&play1


Caratteristiche:
- Prestigiosa townhouse con due ingressi (principale e di servizio)
- Posizione esclusiva tra Park Avenue e East 69th Street
- Ascensore e montavivande
- Tripla esposizione (est, nord, sud), 5.200 piedi quadrati
- Cinque piani, 6 camere da letto, 5,5 bagni, 6 caminetti
- Grande scalinata e pavimenti in rovere
- Soffitti alti con pannellature ornamentali, rivestimenti murali in seta e modanature su misura
- Accesso al tetto, patio esterno, oltre 7.300 piedi quadrati di ulteriore superficie edificabile
- Opportunità di ristrutturazione per un acquirente dotato di visione

La vita nella Grande Signora:
- Presentiamo uno studio di eleganza e bellezza!
- Una residenza imponente che si distingue per design, stile e funzionalità.
- Offerta a un proprietario esigente e lungimirante, capace di valorizzarne l’eccezionale potenziale e restaurarne lo splendore dell’Età Dorata.

- Grande Signora dell’Età Dorata, costruita nel 1881, questa casa rappresenta un autentico esempio di patrimonio architettonico, storia e provenienza che merita di essere esplorato.

- Facciata in pietra calcarea e mattoni con due ingressi privati, tra cui un ingresso principale formale e un ingresso di servizio.
- Un grandioso ingresso in marmo conduce a una maestosa scala a chiocciola impreziosita da modanature.
- Tre esposizioni (est, nord, sud), insieme ai soffitti alti, contribuiscono alla sensazione di magnificenza degli ambienti.
- Cinque piani per circa 5.200 piedi quadrati, sei camere da letto con cinque bagni e mezzo, tutte con soffitti alti.
- Ascensore privato al servizio di tutti i piani; cucina progettata per ricevere gli ospiti, con mobili su misura in rovere e montavivande.
- Sei caminetti in marmo, unici e decorati, pavimenti in rovere e caratteristiche modanature in tutta questa imponente dimora.
- Ogni ambiente è progettato in modo unico e presenta rivestimenti murali in seta veneziana lavorata artigianalmente, una biblioteca rivestita in pannelli di rovere, la sala rossa, la sala verde e la sala sotto il tetto mansardato, valorizzata da eleganti finestre imponenti.

- Indirizzo prestigioso tra Park Avenue e East 69th Street, circondato da Central Park, consolati, club privati e musei di fama mondiale, elementi che definiscono uno stile di vita ambito da tutti e raggiunto da pochi.

- Uno degli aspetti unici di questa casa è il tunnel nascosto, oggi coperto, che la collegava all’Ambasciata d’Italia adiacente e che, in un’epoca ormai lontana, consentiva alle spie di accedere furtivamente all’ambasciata.


Caratteristiche aggiuntive:

Lotto: 18,50 piedi x 67,92 piedi

Lotto edificabile: 18,50 piedi x 58,33 piedi

Piani: 5

Abitazione unifamiliare

Superficie: 5.200 piedi quadrati

FAR residenziale: 10

FAR attuale: 4,14

Superficie edificabile: 7.360 piedi quadrati

3D TOUR LINK:
https://my.matterport.com/show/?mGgJgsbRahYv&play1


Features:
-Grande Dame townhouse with two entrances (Formal and Service)
-Prestigious Park Avenue & East 69th Street location
-Elevator and a dumbwaiter
-Triple exposures (East, North, South), 5200 sq ft
-Five stories, 6 bedrooms, 5.5 baths, 6 fireplaces
-Grand staircase and oak flooring.
-High ceilings with ornate paneling, silk wall coverings, custom moldings
-Roof access, outdoor patio, over 7,300 sq ft of additional buildable area
-Restoration opportunity for a buyer with vision

Grande Dame Living:
-Presenting a study in elegance and beauty!
-Imposing townhouse living that stands out for its design, style, and functionality.
-Offered to a discerning owner with a vision to unlock its exceptional potential and restore its Gilded Age splendor.

-A Grande Dame of the Gilded Age, built in 1881, this house is a study in architectural heritage, history, and provenance worth exploring.

-Limestone and brick facade offering two private entrances, including a formal main entry and a service entrance.
-A grand marble foyer leading to a majestic spiral staircase adorned with moldings.
-Three exposures (East, North, South), combined with high ceilings, add to the grand living feeling.
-Five stories spanning approximately 5,200 sq ft, six bedrooms with five and a half baths, all with high ceilings.
-Private elevator servicing all floors; a kitchen designed for entertaining with custom oak cabinetry and a dumbwaiter.
-Six unique & ornate marble fireplaces, oak flooring, and distinctive moldings throughout this imposing house.
-Each room is uniquely designed, showcasing Venetian handcrafted silk wall-coverings, an oak-paneled library, the red room, the green room, the mansard roof room enhanced by towering elegant windows.

- Prestigious Park Avenue and East 69th Street address, surrounded by Central Park, consulates, private clubs, and world-renowned museums, defining a lifestyle narrative aspired by all; achieved by few.

-One of the unique aspects of this house is the hidden tunnel (now covered) that connected to the Italian Embassy next door, allowing spies in a bygone era to access the embassy
surreptitiously.


Additional features:

Lot- 18.50 ft x 67.92 ft

Bldg lot -18.50 ft x 58.33 ft

Stories- 5

Single Family

Square feet - 5200 sq ft

Residential FAR- 10

Current FAR -4.14

Buildable area -7360 sq ft