Un’eccezionale proposta: una maestosa abitazione d’angolo, classica, interamente esposta verso l’esterno e inondata dal sole, composta originariamente da 9 ambienti e oggi configurata in 8, situata in una delle cooperative di lusso anteguerra a servizio completo progettate da Emery Roth, tra le più ricercate di Carnegie Hill. Le residenze della linea B al 21 East 87th Street vengono raramente immesse sul mercato e sono apprezzate per la luce impareggiabile, le proporzioni grandiose e una disposizione perfettamente equilibrata, tanto elegante da vivere quanto ideale per ricevere, come dimostra l’Appartamento 6B. Si tratta di un’opportunità irripetibile, forse una volta per generazione, per creare una dimora di straordinaria bellezza su un ambito isolato alberato vicino al parco, circondato da tutto ciò che la vita nell’Upper East Side ha da offrire.

Si accede da un pianerottolo semi-privato e si viene accolti da un elegante atrio d’ingresso, dal quale si sviluppano armoniosamente sia gli spazi destinati alla convivialità sia gli ambienti privati. Di fronte si trova un grandioso soggiorno, dove la calda luce del sole orientale filtra attraverso ampie finestre a doppia anta con vista su Madison Avenue. Profondo circa 7,6 metri, il soggiorno appare al contempo ampio e accogliente; è valorizzato da un raffinato camino decorativo in marmo e incorniciato da alti soffitti con travi, presenti in tutta la casa. Immediatamente adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo formale, anch’essa di dimensioni generose e impreziosita dalla luce naturale e dalla vista su Madison Avenue. Vi si accede attraverso un’elegante coppia di porte-finestre alla francese, che la collegano al soggiorno creando uno spazio impeccabile per ricevere ospiti su larga scala.

Rara negli edifici anteguerra, anche la cucina gode di esposizioni esterne soleggiate sull’avenue. Avendo incorporato un secondo ambiente di servizio, la cucina abitabile, dotata di due finestre, è enorme e si presta perfettamente a una ristrutturazione di alto livello per creare un’invidiabile cucina con zona pranzo, con spazio sufficiente per tutti gli elettrodomestici di fascia alta desiderati, ampi piani di lavoro, vasta capacità di contenimento e una zona pranzo informale. È affiancata da una dispensa con lavello per la preparazione da un lato e da un ampio ambiente di servizio esposto a est, utilizzabile come stanza del personale o studio domestico, con bagno completo en suite dall’altro.

Gli ambienti privati sono tutti disposti idealmente sul lato sud dell’appartamento e culminano in una suite padronale d’angolo di dimensioni king size, inondata dalla luce sud-orientale, con bagno padronale finestrato dotato di quattro elementi e un’ampia cabina armadio. La camera adiacente alla suite padronale è esposta a sud, sopra la 87th Street, ed è attualmente utilizzata come biblioteca; dispone di un bagno completo en suite finestrato con doccia a filo pavimento. Vi sono inoltre altre due ampie camere da letto, che condividono un bagno completo finestrato con doccia a filo pavimento. Entrambe le camere sono esposte a sud sulla East 87th Street e ciascuna dispone di un’ampia cabina armadio.

Costruito nel 1927 e progettato dal celebre architetto Emery Roth, il 21 East 87th Street è uno degli edifici più amati di Carnegie Hill. Un portiere presente a tempo pieno e un responsabile residente garantiscono un servizio impeccabile e attento; l’edificio dispone inoltre di palestra, lavanderia centralizzata, deposito biciclette e un ripostiglio privato per ciascuna residenza. I residenti godono di un accesso immediato a Central Park, alla Museum Mile e alle migliori istituzioni culturali ed educative, nonché ai ristoranti, ai luoghi d’intrattenimento e ai negozi che New York City ha da offrire. Gli animali domestici sono ammessi. È prevista una tassa di trasferimento pari al 2% del prezzo di acquisto; è consentito il finanziamento fino al 65%.

È previsto un contributo mensile straordinario per spese in conto capitale pari a 500,64 dollari fino al 2026.

An exceptional offering of a majestic, sun-drenched, all exterior-facing corner classic 9-into-8-room home in one of Carnegie Hill's most sought-after Emery Roth pre-war full-service luxury cooperatives. The B-line residences at 21 East 87th Street seldom come to market and are prized for their unparalleled light, grand proportions and a perfectly balanced layout that lives as beautifully as it entertains, as demonstrated in Residence 6B. This is a once in a generation opportunity to create a uniquely glorious home on a coveted park block surrounded by the best that life on the Upper East Side has to offer.

Enter off of a semi-private landing and be welcomed into a gracious entry gallery from which both the entertaining spaces and private quarters seamlessly flow. Before you is a grand living room in which warm eastern sun pours through oversized double-hung windows overlooking Madison Avenue. At approximately 25 feet deep, the living room feels both expansive and inviting, anchored by a handsome decorative marble fireplace and framed by high beamed ceilings carried throughout the home. Immediately adjacent to the living room is the formal dining room, also grand in scale and adorned by the sunlight and views of Madison Avenue. Accessed through an elegant pair of French doors, it joins the living room in creating a flawless space for entertaining at scale.

Rare in pre-war design, the kitchen enjoys sun-filled exterior avenue exposures as well. Having absorbed a second service room, the double-windowed eat-in kitchen is massive, offering a space that's primed for a top-tier re-imagining of an enviable dining kitchen with ample room for every top-of-the-line appliance you might want, abundant counter space, vast storage, and a casual dining area as well. It has an adjacent pantry with a prep sink on one side and a sizable east-facing staff room/home office with an en-suite full bathroom on the other.

The private quarters are all ideally arranged on the south side of the apartment, crowned by a king-sized corner primary bedroom suite bathed in southeastern sun, with a windowed 4-fixtured primary bathroom and a large dressing room. The bedroom adjacent the primary suite faces south over 87th Street and is currently in use as a library serviced by an en-suite windowed full bathroom with a stall shower. There are two more sizable bedrooms with share a windowed full bathroom with a stall shower. Both bedrooms face south over East 87th Street, and each of them has its own large walk-in closet.

Built in 1927 and conceived by famed architect Emery Roth, 21 East 87th Street is one of Carnegie Hill's most beloved buildings. A full-time doorman and live-in resident manager provide polished and attentive service, and the building features a gym, central laundry, bicycle storage and private storage for each residence. Residents enjoy immediate access to Central Park, Museum Mile and the finest cultural and educational institutions, restaurants, entertainment and shopping that New York City has to offer. Pets are welcome. There is a flip tax of 2% of the purchase price, and financing is allowed up to 65%.

There is a monthly capital assessment in the amount of $500.64 through 2026.