L’Unità 10 al civico 891 di Park Avenue è un vero gioiello incastonato nel cuore dell’Upper East Side. Questa elegante residenza occupa l’intero piano ed è composta da due camere da letto, due bagni e mezzo e un solarium, organizzati secondo una raffinata planimetria.

L’opulento pianerottolo privato servito dall’ascensore introduce a un ampio ingresso, impreziosito da dettagli classici dell’anteguerra, tra cui modanature e un’originale cassetta postale d’epoca, una caratteristica rara da trovare all’interno di un’abitazione. Appena oltre l’ingresso, con vista su Park Avenue attraverso tre ampie finestre esposte a ovest, si trovano l’imponente soggiorno e l’adiacente sala da pranzo. Il camino a gas lungo la parete nord è dominato da una splendida mensola in marmo di Siena intagliato a mano, con dettagli dorati in ormolu, recuperata dal Plaza Hotel, e costituisce il fulcro della stanza. Ai due lati di questo spettacolare elemento, una serie di armadiature integrate con mensole in vetro offre lo spazio ideale per un raffinato angolo bar o una biblioteca domestica per i lettori più appassionati.

La sala da pranzo, dotata di finestre e adiacente al soggiorno, consente un passaggio fluido e funzionale durante gli eventi. La luce naturale entra copiosa dalle ampie finestre e illumina i pavimenti in legno bianco presenti in tutta la residenza. La pittoresca cucina, situata a pochi passi dalla sala da pranzo, è al contempo funzionale ed elegante. Le finestre francesi su misura della Residenza n. 10 sono state progettate affinché la cucina fosse percepita come uno spazio autonomo e ben definito, pur consentendo l’ingresso di abbondante luce naturale. Questo elemento decorativo, insieme alla ferramenta in ottone e oro, introduce una nota di colore tra i mobili laccati bianchi dalle linee essenziali. Completano questa cucina firmata una cucina Wolf a sei fuochi con cappa aspirante e gli elettrodomestici pannellati, tra cui una coppia di cassetti refrigerati Sub-Zero e una lavastoviglie Bosch. I mobili in acciaio inox, recuperati dall’edificio del New York Times, conferiscono un autentico tocco newyorkese a questa raffinata cucina su Park Avenue.

Un lungo corridoio, con ampie pareti ideali per esporre opere d’arte, conduce le camere da letto in un’ala separata della residenza e crea un’eccellente divisione degli spazi. Entrambe le camere sono appartate nella tranquilla ala orientale dell’appartamento, garantendo pace e privacy. La camera padronale, di dimensioni king-size, gode di una doppia esposizione a sud e a est e può accogliere un guardaroba considerevole grazie a un ampio cabina armadio. Un bagno padronale interno in marmo, rinnovato e completo di pavimento riscaldato e doccia in vetro ispirata a una spa, completa questo elegante rifugio privato. Anche la seconda camera è generosamente dimensionata, con bagno interno completo e un idilliaco solarium che offre l’angolo perfetto per rilassarsi.

Tra le ulteriori caratteristiche di questa residenza straordinaria figurano un bagno di servizio e un ripostiglio per la lavanderia con lavatrice e asciugatrice Samsung sovrapposte, installate all’interno dell’unità. Modanature a corona e battiscopa, soffitti con travi a vista, illuminazione incassata, abbondanti spazi contenitivi e un impianto di riscaldamento e aria condizionata sono presenti in tutta la casa. La vendita include anche un’unità privata di deposito nel seminterrato.

Si tratta di una rara opportunità di possedere una residenza che occupa un intero piano all’interno di un affascinante co-op boutique di sole 15 unità. Costruito nel 1931 da Arthur Paul Hess, l’edificio al civico 891 di Park Avenue dispone di un responsabile residente e di un portiere in servizio 24 ore su 24 dal venerdì alla domenica, e dalle 7:00 alle 23:00 dal lunedì al giovedì. Il co-op consente la proprietà come pied-à-terre, l’acquisto congiunto, l’acquisto tramite trust, un finanziamento fino al 50% e la presenza di animali domestici, previa approvazione del consiglio di amministrazione. Le imposte non sono incluse nelle spese mensili di manutenzione e vengono corrisposte tramite un’imposta immobiliare semestrale di 11.235 dollari. Una commissione di trasferimento pari al 3% è a carico dell’acquirente.

Unit 10 at 891 Park Avenue is a true jewel box nestled in the heart of the Upper East Side. This chic full-floor home is comprised of two-bedrooms, two-and-a-half-bathrooms and a solarium planned in a gracious layout.

The sumptuously appointed private elevator landing sets the tone to the spacious foyer, adorned with classic prewar details including moldings and a preserved vintage mail chute, unique to find inside the residence. Located just off the foyer, overlooking Park Avenue through three oversized west-facing windows, is the stately living room and accompanying dining room. The gas fireplace's mantel along the north wall, a stunning piece of hand-carved Sienna marble with gold Ormolu details salvaged from The Plaza Hotel, anchors the room. Built-in storage with glass shelving symmetrically flanking either side of this dramatic showstopper makes for the perfect dry bar or at-home library for the voracious reader.

The windowed dining area, adjacent to the living room, allows for ideal easy flow while entertaining. Natural light pours through the generous windows and shines bright on the white wood floors found throughout the home. The picturesque kitchen located just a stone's throw away from the dining area is both functional and stylish. Residence #10's custom-made French windows were designed for the kitchen to feel as its own distinct, purposeful space while still allowing for an abundance of natural lighting. This decorative element, alongside brass and gold hardware, introduces a pop of color amidst the clean, white lacquered cabinetry. Final elements of this designer kitchen are comprised of a six-burner Wolf range with vented hood and paneled appliances that include a pair of SubZero refrigerated drawers and a Bosch dishwasher. Stainless steel cabinets curated from the New York Times building put an authentically New York finishing touch on this posh Park Avenue kitchen.

A long gallery with plenty of art walls places the bedrooms in a separate wing of the residence and creates excellent separation of space. Both bedrooms are tucked away in the quiet eastern wing of the apartment, allowing for both peace and privacy. The king-sized primary bedroom has dual south and east exposure and can accommodate the most robust of wardrobes thanks to a large walk-in closet. An updated ensuite marble bathroom, complete with heated floors and spa glass shower, finalize this upscale primary retreat. The second bedroom is also generously sized with a full ensuite bathroom and an idyllic solarium that presents the perfect seating nook.

Additional features of this extravagant residence include a powder room and laundry closet with a stacked in-unit Samsung washer/dryer. Crown and baseboard molding, beamed ceilings, recessed lighting, an abundance of storage, and a heat and air conditioning system can be found throughout the entire home. A private storage unit in the basement transfers with the sale.

This is a rare opportunity to own a full-floor residence in a charming boutique co-op with only 15 units. Built in 1931 by Arthur Paul Hess, 891 Park Avenue features a live-in resident manager as well as doorman on duty 24 hours from Friday to Sunday, and from 7:00am-11:00pm on Monday to Thursday. The co-op allows pied-a-terre ownership, co-purchasing, purchasing in a Trust, 50% financing, and pets, all with Board approval. Taxes here are not included in the monthly maintenance and are covered by a semiannual real estate tax assessment of $11,235. A transfer fee of 3% is payable by the purchaser.