891 Park Avenueの10号室は、アッパー・イースト・サイドの中心に佇む、まさに宝石箱のような住まいです。この洗練されたフロア全体を占める邸宅は、2ベッドルーム、2.5バスルーム、そしてサンルームを、ゆとりある間取りに配しています。

贅沢に設えられた専用エレベーターホールが、広々とした玄関ホワイエへと続きます。ホワイエには、モールディングをはじめとするクラシックな戦前建築の意匠に加え、住戸内では珍しい、保存状態の良いヴィンテージの郵便シュートが残されています。ホワイエを出てすぐ、パーク・アベニューを望む西向きの大きな窓3面に面して、格式あるリビングルームと隣接するダイニングルームがあります。北側の壁に設けられたガス暖炉のマントルピースは、ザ・プラザ・ホテルから移設された、金箔装飾が施された手彫りのシエナ大理石による見事な一品で、部屋の中心的存在となっています。その両脇にはガラス棚付きの造り付け収納が左右対称に配されており、スタイリッシュなドライバーや、読書家のためのホームライブラリーとして最適です。

リビングルームに隣接する窓付きのダイニングエリアは、ゲストをもてなす際にも自然で使いやすい動線を実現します。大きな窓から豊かな自然光が降り注ぎ、邸宅全体に敷かれた白い木製フローリングを明るく照らします。ダイニングエリアからほど近い場所にある絵画のように美しいキッチンは、機能性と洗練を兼ね備えています。10号室の特注フレンチウィンドウは、キッチンを独立した目的性のある空間として演出しながら、たっぷりの自然光を取り込めるよう設計されています。この装飾的な要素に、真鍮とゴールドの金具を組み合わせることで、清潔感のある白いラッカー仕上げのキャビネットに鮮やかなアクセントを加えています。デザイナーキッチンの仕上げとして、換気フード付きの6口Wolfレンジ、パネル仕様の家電、Sub-Zeroの冷蔵引き出し2台、Boschの食器洗浄機を備えています。ニューヨーク・タイムズ・ビルから選び抜かれたステンレス製キャビネットが、格調高いパーク・アベニューのキッチンに、本物のニューヨークらしさを添えています。

豊富なアートウォールを備えた長いギャラリーが、ベッドルームを住戸の別ウィングへと導き、空間を見事に分離しています。2つのベッドルームはいずれも、住戸の静かな東側ウィングにひっそりと配置され、安らぎとプライバシーを確保しています。キングサイズの主寝室は南向きと東向きの2面採光で、大型のウォークインクローゼットを備えているため、豊富なワードローブにも対応できます。床暖房とスパ仕様のガラスシャワーを備えた、アップデート済みの大理石張り専用バスルームが、この上質な主寝室の隠れ家を完成させています。2つ目のベッドルームもゆったりとした広さがあり、専用フルバスルームと、理想的なシーティングスペースとなる牧歌的なサンルームを備えています。

この贅沢な住戸には、パウダールームと、Samsungの洗濯乾燥機を縦型に設置した室内ランドリークローゼットもあります。クラウンモールディングと幅木、梁の見える天井、埋め込み式照明、豊富な収納、暖房・空調システムが住戸全体に備わっています。地下には専用ストレージユニットがあり、売買に伴い引き継がれます。

わずか15戸の魅力的なブティック型コープにおいて、フロア全体を占める住戸を所有できる、希少な機会です。Arthur Paul Hessの設計により1931年に建てられた891 Park Avenueには、住み込みのレジデントマネージャーが常駐しています。また、金曜から日曜までは24時間、月曜から木曜までは午前7時から午後11時までドアマンが勤務しています。コープでは、理事会の承認を条件に、ピエ・ア・テールとしての所有、共同購入、信託名義での購入、購入価格の50％までの融資、ペットの飼育が認められています。固定資産税は月額管理費に含まれておらず、半年ごとに課される11,235ドルの不動産税査定によって支払われます。譲渡手数料3％は購入者の負担となります。

Unit 10 at 891 Park Avenue is a true jewel box nestled in the heart of the Upper East Side. This chic full-floor home is comprised of two-bedrooms, two-and-a-half-bathrooms and a solarium planned in a gracious layout.

The sumptuously appointed private elevator landing sets the tone to the spacious foyer, adorned with classic prewar details including moldings and a preserved vintage mail chute, unique to find inside the residence. Located just off the foyer, overlooking Park Avenue through three oversized west-facing windows, is the stately living room and accompanying dining room. The gas fireplace's mantel along the north wall, a stunning piece of hand-carved Sienna marble with gold Ormolu details salvaged from The Plaza Hotel, anchors the room. Built-in storage with glass shelving symmetrically flanking either side of this dramatic showstopper makes for the perfect dry bar or at-home library for the voracious reader.

The windowed dining area, adjacent to the living room, allows for ideal easy flow while entertaining. Natural light pours through the generous windows and shines bright on the white wood floors found throughout the home. The picturesque kitchen located just a stone's throw away from the dining area is both functional and stylish. Residence #10's custom-made French windows were designed for the kitchen to feel as its own distinct, purposeful space while still allowing for an abundance of natural lighting. This decorative element, alongside brass and gold hardware, introduces a pop of color amidst the clean, white lacquered cabinetry. Final elements of this designer kitchen are comprised of a six-burner Wolf range with vented hood and paneled appliances that include a pair of SubZero refrigerated drawers and a Bosch dishwasher. Stainless steel cabinets curated from the New York Times building put an authentically New York finishing touch on this posh Park Avenue kitchen.

A long gallery with plenty of art walls places the bedrooms in a separate wing of the residence and creates excellent separation of space. Both bedrooms are tucked away in the quiet eastern wing of the apartment, allowing for both peace and privacy. The king-sized primary bedroom has dual south and east exposure and can accommodate the most robust of wardrobes thanks to a large walk-in closet. An updated ensuite marble bathroom, complete with heated floors and spa glass shower, finalize this upscale primary retreat. The second bedroom is also generously sized with a full ensuite bathroom and an idyllic solarium that presents the perfect seating nook.

Additional features of this extravagant residence include a powder room and laundry closet with a stacked in-unit Samsung washer/dryer. Crown and baseboard molding, beamed ceilings, recessed lighting, an abundance of storage, and a heat and air conditioning system can be found throughout the entire home. A private storage unit in the basement transfers with the sale.

This is a rare opportunity to own a full-floor residence in a charming boutique co-op with only 15 units. Built in 1931 by Arthur Paul Hess, 891 Park Avenue features a live-in resident manager as well as doorman on duty 24 hours from Friday to Sunday, and from 7:00am-11:00pm on Monday to Thursday. The co-op allows pied-a-terre ownership, co-purchasing, purchasing in a Trust, 50% financing, and pets, all with Board approval. Taxes here are not included in the monthly maintenance and are covered by a semiannual real estate tax assessment of $11,235. A transfer fee of 3% is payable by the purchaser.