Квартира № 10 по адресу Парк-авеню, 891 — настоящая драгоценная шкатулка в самом сердце Верхнего Ист-Сайда. Этот элегантный дом, занимающий целый этаж, включает две спальни, две с половиной ванные комнаты и солярий, объединённые продуманной и просторной планировкой.

Роскошно оформленная площадка у частного лифта задаёт тон просторному холлу, украшенному классическими довоенными деталями, включая лепнину и сохранившийся винтажный почтовый желоб — редкую особенность для жилого интерьера. Сразу за холлом, с видом на Парк-авеню через три больших окна, ориентированных на запад, расположены представительная гостиная и примыкающая к ней столовая. Каминная полка вдоль северной стены — великолепное изделие из резного сиенского мрамора с золотыми деталями в технике ормолу, спасённое из отеля The Plaza, — становится центральным элементом комнаты. Встроенные шкафы со стеклянными полками, симметрично расположенные по обе стороны этого эффектного предмета, прекрасно подойдут для домашнего бара или библиотеки для заядлого читателя.

Столовая с окнами, примыкающая к гостиной, обеспечивает удобное и плавное перемещение гостей во время приёмов. Обилие естественного света проникает через большие окна и ярко освещает белые деревянные полы, проложенные по всему дому. Живописная кухня, расположенная всего в нескольких шагах от столовой, сочетает функциональность и стиль. Изготовленные на заказ французские окна в квартире № 10 спроектированы так, чтобы кухня воспринималась как самостоятельное, продуманное пространство, при этом наполняясь естественным светом. Этот декоративный элемент в сочетании с латунной и золотой фурнитурой вносит яркий акцент в интерьер с лаконичными белыми глянцевыми шкафами. Завершают образ дизайнерской кухни шестиконфорочная плита Wolf с вытяжным колпаком и встроенная техника, включая два холодильных ящика Sub-Zero и посудомоечную машину Bosch. Стальные шкафы, изготовленные из материалов, отобранных в здании The New York Times, придают этой роскошной кухне на Парк-авеню аутентичный нью-йоркский штрих.

Длинная галерея с большим количеством стен, предназначенных для размещения произведений искусства, отделяет спальни в отдельное крыло квартиры и обеспечивает превосходное зонирование пространства. Обе спальни расположены в тихом восточном крыле, что гарантирует спокойствие и уединение. Просторная главная спальня с окнами на юг и восток располагает большой гардеробной, способной вместить даже самый внушительный гардероб. Обновлённая мраморная ванная комната при спальне с подогреваемыми полами и стеклянной душевой кабиной в стиле спа завершает этот роскошный приватный уголок. Вторая спальня также отличается щедрыми размерами, имеет собственную полноценную ванную комнату и идиллический солярий, идеально подходящий для обустройства уютной зоны отдыха.

К дополнительным особенностям этой роскошной резиденции относятся гостевой туалет и прачечная ниша со стиральной и сушильной машинами Samsung, установленными в колонну. По всему дому присутствуют потолочные и напольные молдинги, балочные потолки, встроенное освещение, множество мест для хранения, а также система отопления и кондиционирования. Вместе с квартирой продаётся отдельная кладовая в подвале.

Это редкая возможность приобрести квартиру, занимающую целый этаж, в очаровательном бутик-кооперативе всего на 15 квартир. Построенное в 1931 году Артуром Полом Хессом здание по адресу Парк-авеню, 891 располагает управляющим, проживающим в доме, а также услугами консьержа: круглосуточно с пятницы по воскресенье и с 7:00 до 23:00 с понедельника по четверг. Кооператив разрешает владение pied-à-terre, совместную покупку, приобретение через траст, финансирование до 50% и содержание домашних животных — всё при одобрении правления. Налоги здесь не включены в ежемесячные эксплуатационные платежи и оплачиваются в рамках полугодового начисления налога на недвижимость в размере 11 235 долларов. Покупатель оплачивает комиссию за переход права собственности в размере 3%.

Unit 10 at 891 Park Avenue is a true jewel box nestled in the heart of the Upper East Side. This chic full-floor home is comprised of two-bedrooms, two-and-a-half-bathrooms and a solarium planned in a gracious layout.

The sumptuously appointed private elevator landing sets the tone to the spacious foyer, adorned with classic prewar details including moldings and a preserved vintage mail chute, unique to find inside the residence. Located just off the foyer, overlooking Park Avenue through three oversized west-facing windows, is the stately living room and accompanying dining room. The gas fireplace's mantel along the north wall, a stunning piece of hand-carved Sienna marble with gold Ormolu details salvaged from The Plaza Hotel, anchors the room. Built-in storage with glass shelving symmetrically flanking either side of this dramatic showstopper makes for the perfect dry bar or at-home library for the voracious reader.

The windowed dining area, adjacent to the living room, allows for ideal easy flow while entertaining. Natural light pours through the generous windows and shines bright on the white wood floors found throughout the home. The picturesque kitchen located just a stone's throw away from the dining area is both functional and stylish. Residence #10's custom-made French windows were designed for the kitchen to feel as its own distinct, purposeful space while still allowing for an abundance of natural lighting. This decorative element, alongside brass and gold hardware, introduces a pop of color amidst the clean, white lacquered cabinetry. Final elements of this designer kitchen are comprised of a six-burner Wolf range with vented hood and paneled appliances that include a pair of SubZero refrigerated drawers and a Bosch dishwasher. Stainless steel cabinets curated from the New York Times building put an authentically New York finishing touch on this posh Park Avenue kitchen.

A long gallery with plenty of art walls places the bedrooms in a separate wing of the residence and creates excellent separation of space. Both bedrooms are tucked away in the quiet eastern wing of the apartment, allowing for both peace and privacy. The king-sized primary bedroom has dual south and east exposure and can accommodate the most robust of wardrobes thanks to a large walk-in closet. An updated ensuite marble bathroom, complete with heated floors and spa glass shower, finalize this upscale primary retreat. The second bedroom is also generously sized with a full ensuite bathroom and an idyllic solarium that presents the perfect seating nook.

Additional features of this extravagant residence include a powder room and laundry closet with a stacked in-unit Samsung washer/dryer. Crown and baseboard molding, beamed ceilings, recessed lighting, an abundance of storage, and a heat and air conditioning system can be found throughout the entire home. A private storage unit in the basement transfers with the sale.

This is a rare opportunity to own a full-floor residence in a charming boutique co-op with only 15 units. Built in 1931 by Arthur Paul Hess, 891 Park Avenue features a live-in resident manager as well as doorman on duty 24 hours from Friday to Sunday, and from 7:00am-11:00pm on Monday to Thursday. The co-op allows pied-a-terre ownership, co-purchasing, purchasing in a Trust, 50% financing, and pets, all with Board approval. Taxes here are not included in the monthly maintenance and are covered by a semiannual real estate tax assessment of $11,235. A transfer fee of 3% is payable by the purchaser.