Perfettamente situata lungo l’East River, in una delle più prestigiose cooperative prebelliche di Manhattan, questa straordinaria residenza d’angolo semi-duplex al 10 Gracie Square offre ambienti di ampie proporzioni, con viste spettacolari sul parco e sul fiume da ogni principale stanza.

Si accede all’appartamento 4G tramite un pianerottolo con ascensore privato; gli interni si sviluppano con straordinaria eleganza e ampiezza. Soffitti altissimi, proporzioni magnifiche e una disposizione eccezionale creano una sensazione di spazio raramente riscontrabile sul mercato odierno. Una scenografica galleria d’ingresso lunga 9,75 metri definisce il carattere della residenza e conduce a splendidi ambienti di rappresentanza, tra cui un ampio soggiorno e una sala da pranzo formale, entrambi incorniciati da viste pittoresche su Carl Schurz Park e sull’East River. La sala da pranzo si apre, attraverso porte-finestre alla francese, su una deliziosa terrazza affacciata sul fiume, creando un armonioso ambiente interno-esterno ideale per ricevere e cenare con vista sull’acqua.

La residenza dispone di quattro ampie camere da letto — oppure tre camere da letto e una biblioteca — oltre a due stanze di servizio, una vera lavanderia e una spaziosa cucina abitabile. La suite padronale comprende un grande spogliatoio che si apre sulla camera da letto, dotata di camino a legna. In totale, la casa dispone di quattro camini a legna. Ogni ambiente gode di splendida luce naturale e di viste aperte, che accentuano l’atmosfera serena e sofisticata della dimora.

I residenti del 10 Gracie Square usufruiscono di un servizio impeccabile con portiere 24 ore su 24, di un centro fitness recentemente rinnovato e di un campo da squash/basket. Ad accrescere l’eccezionale senso di privacy e discrezione, l’edificio si distingue per il raro accesso carrabile paesaggistico passante, con volta a soffitto, e per il proprio percorso pedonale in marmo recentemente restaurato, che offre un ingresso elegante da East 84th Street a East 83rd Street, aggiungendo ulteriore privacy e prestigio a uno degli indirizzi architettonicamente più significativi del quartiere.

Progettata sia per ricevere con eleganza sia per vivere comodamente ogni giorno, questa è una casa di autentica distinzione, vicina a molte delle migliori scuole private di New York e situata all’interno di una delle cooperative con servizi completi più ambite dell’Upper East Side. A pochi passi dall’ingresso si trovano campi da pickleball, un’area per cani e l’East River Esplanade.

Una rara opportunità di acquistare una residenza davvero eccezionale, caratterizzata da una grandiosità senza tempo, proporzioni incomparabili e viste mozzafiato.

L’edificio consente un finanziamento fino al 50%; è prevista una tassa di rivendita del 3% e un locale deposito viene trasferito con la vendita.

Perfectly positioned along the East River in one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary corner semi-duplex residence at 10 Gracie Square offers grand-scale living with sweeping park and river views from every major room.

Entered through a private elevator landing, Apartment 4G unfolds with remarkable elegance and volume. Soaring ceilings, magnificent proportions, and an exceptional layout create a sense of scale rarely found in today's market. A dramatic 32 feet long entrance gallery sets the tone for the residence and opens onto beautifully proportioned entertaining spaces, including an expansive living room and formal dining room, each framed by picturesque views of Carl Schurz Park and the East River. The dining room opens through French doors onto a lovely river-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor setting for entertaining and dining overlooking the water.

The residence features four generous bedrooms-or three bedrooms and a library-complemented by two staff rooms, a proper laundry room, and a spacious eat-in kitchen. The primary suite features a large dressing area which opens to the bedroom, complete with wood burning fireplace. There are four wood burning fireplaces in
total throughout. Every room enjoys beautiful light and open outlooks, enhancing the home's serene and sophisticated atmosphere.

Residents of 10 Gracie Square enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a newly renovated fitness center, and a squash/basketball court. Adding to the exceptional sense of privacy and discretion, the building is distinguished by its rare landscaped through-block driveway with a vaulted ceiling and its own recently
restored marble walkway offering a gracious arrival experience from East 84th Street to East 83rd Street, further adding to the privacy and prestige of one of the neighborhood's most architecturally significant addresses.

Designed for both gracious entertaining and comfortable everyday living, this is a home of true distinction, close to many of New York's finest private schools and within one of the Upper East Side's most coveted full-service cooperatives. There are pickle ball courts, a dog park and the East River Esplanade outside your front door.

A rare opportunity to acquire a truly exceptional residence with timeless grandeur, incomparable scale, and breathtaking views.

The building allows 50% financing, there is a 3% flip tax and a storage room transfers with the sale.