Benvenuti nella vostra nuova casa, un’opportunità straordinaria al numero 1 di Gracie Terrace, appartamento 17F. Si tratta di una rara abitazione d’angolo ai piani alti, estremamente silenziosa, con 3 camere da letto e 2 bagni, una delle pochissime unità con questa configurazione presenti in questa eccezionale cooperativa.

L’appartamento 17F è stato splendidamente ristrutturato e si estende per circa 1.500 piedi quadrati di raffinati spazi abitativi, con esposizione a nord, est e ovest. Entrando nell’ampio ingresso, si percepisce immediatamente il calore di questa casa speciale e si apprezza la naturale separazione che l’ingresso crea tra gli spazi dedicati all’intrattenimento e l’ala privata delle camere da letto. L’ampio soggiorno/sala da pranzo presenta soffitti alti 9 piedi e 8 pollici, oltre a mobili contenitori su misura integrati, creando un ambiente accogliente sia per vivere in relax sia per ricevere gli ospiti. Una delle caratteristiche più distintive della casa è la cucina sorprendentemente spaziosa e dotata di finestre, un inaspettato tocco country nel cuore della città. Dispone di numerosi mobili contenitori, ampi piani di lavoro e una dotazione completa di elettrodomestici GE.

La straordinaria suite padronale è un vero rifugio e comprende una zona guardaroba separata, 2 ampi armadi e un bagno in marmo splendidamente ristrutturato, con rubinetteria e sanitari di design e una comoda doccia walk-in. Vi è inoltre una grande seconda camera da letto con una parete di mobili contenitori su misura e un bagno privato con vasca, che potrebbe anche fungere da seconda camera padronale.

La terza stanza, attualmente adibita a studio con una decorativa cornice di camino, può essere facilmente trasformata in una spaziosa terza camera da letto.

Tra le dotazioni aggiuntive figurano una lavatrice/asciugatrice interna all’unità, pavimenti in rovere bianco larghi 8 pollici negli spazi comuni dell’appartamento, finestre di grandi dimensioni con persiane in legno su misura e 7 ampi armadi. I soffitti alti 9 piedi e 8 pollici nei soggiorni/sale da pranzo, nelle camere da letto e nel corridoio conferiscono alla casa un’atmosfera ampia, simile a quella di un loft, raramente riscontrabile nella maggior parte delle cooperative costruite nel dopoguerra.

Situato nell’affascinante Upper East Side, 1 Gracie Terrace è un edificio cooperativo con servizio completo, adatto agli animali domestici, con solide finanze e che consente il co-acquisto, l’utilizzo come pied-à-terre e l’installazione di lavatrici e asciugatrici all’interno degli appartamenti.

L’edificio offre una gamma completa di servizi di lusso, tra cui:

- Portiere 24 ore su 24 e responsabile residente
- Tranquilla area con posti a sedere nel cortile al piano terra
- Ampia palestra completamente attrezzata, situata al livello della hall e disponibile gratuitamente per i proprietari
- Garage dell’edificio accessibile dal livello inferiore
- Deposito per biciclette e armadietti privati, in base alla disponibilità
- Lavanderia nel seminterrato
- Corridoi recentemente riarredati e giardini splendidamente curati

1 Gracie Terrace si trova alla fine di un tranquillo cul-de-sac sulla 82ª Strada, lungo il fiume.

East End Avenue è un elegante quartiere alberato che si estende dalla 79ª alla 89ª Strada lungo l’East River.

A pochi passi si trova il magnificamente curato Carl Schurz Park, con aree giochi, campi sportivi, aree per cani e la fantastica passeggiata lungo l’East River. Nelle vicinanze si trovano ottime scuole, negozi di specialità gastronomiche, eccellenti ristoranti e strutture ricreative come Asphalt Green e John Jay Park.

È possibile raggiungere facilmente la FDR Drive, la linea Q della metropolitana sulla Second Avenue, gli autobus trasversali e il traghetto dell’East River per la 34ª Strada e Wall Street.

L’edificio richiede un anticipo del 30% e prevede una tassa di trasferimento del 2%, a carico dell’acquirente.

Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di fare vostra questa proprietà eccezionale. Prenotate oggi stesso una visita e scoprite di persona il lusso e il calore dell’appartamento 17F al numero 1 di Gracie Terrace!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!