A pochi passi dalla Fifth Avenue e da Bryant Park, questa abitazione duplex di circa 3.100 piedi quadrati, con due camere da letto e due bagni e mezzo, combina la privacy, la matericità industriale e gli spazi all’aperto di un loft downtown con la comodità della zona centrale di Midtown.

Originariamente destinata alla produzione, l’abitazione è stata ristrutturata da Workshop/APD, preservandone il carattere industriale e trasformandola al contempo in una casa calda e altamente funzionale per la vita quotidiana. Distribuita su due livelli inondati di luce, presenta ampie finestre panoramiche ed esposizioni a nord, sud e ovest che mantengono gli interni aperti e luminosi. I pavimenti in rovere Chambord affumicato dall’aspetto vissuto, il vetro satinato, l’acciaio dalla patina scura e l’illuminazione su misura conferiscono alla casa un distintivo equilibrio tra calore, carattere e sobrietà architettonica.

Il livello inferiore è dedicato al riposo. La suite principale comprende un ampio guardaroba, una camera da letto impreziosita da un camino a gas incorniciato in pietra e un bagno di grande carattere, rifinito con pietra calcarea grigio diamante a spacco, pavimenti in teak, acciaio inox color cioccolato fondente e divisori e cabine doccia in vetro acidato realizzati su misura.

La seconda suite offre ampie proporzioni, una forte luce naturale e un bagno luminoso, illuminato da un lucernario, dove i pavimenti in teak caldo, il vetro satinato e le linee architettoniche essenziali creano un’atmosfera tranquilla, simile a quella di una spa.

Al piano superiore, l’atmosfera si apre. Una scala sospesa conduce a un intero livello dedicato al soggiorno e alla zona pranzo, con camino a legna e cucina da chef con finestre, dotata di elettrodomestici Sub-Zero, Viking e Miele, oltre a piani di lavoro in Caesarstone. L’illuminazione integrata Lutron e l’impianto audio surround aggiungono comfort, controllo e praticità in tutta la casa.

All’esterno, il loft rivela uno dei suoi maggiori punti di forza. Una terrazza piantumata, dotata di impianto audio surround e barbecue a gas, crea l’ambiente ideale per trascorrere le serate sopra la città, mentre una scala in metallo e legno di ipe conduce a un’ulteriore terrazza sul tetto, con ampie vedute dello skyline di Manhattan e una vista diretta sull’Empire State Building.

Con le sue dimensioni, la ristrutturazione firmata Workshop/APD, la storia manifatturiera, la distribuzione su due livelli, le tre esposizioni, le due suite private e gli spazi esterni privati, questo non è un appartamento convenzionale di Midtown. Ha la matericità e l’individualità di un loft downtown, con la Fifth Avenue e Bryant Park a pochi passi.

Il 26-28 West 38th Street è un edificio cooperativo di 12 piani e 30 unità, con sistema di videosorveglianza e sovrintendente residente a tempo pieno. Gli animali domestici sono ammessi. Attualmente è in vigore un contributo straordinario di 500,50 dollari al mese; è inoltre prevista una tassa di rivendita dell’1,5%, a carico del venditore. È previsto un intervento di ammodernamento dell’ascensore merci, finanziato con le riserve dell’edificio.

Moments from Fifth Avenue and Bryant Park, this approximately 3,100-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath duplex home combines the privacy, industrial texture, and outdoor space of a downtown loft with the convenience of central Midtown.

Originally a manufacturing space, the home features a Workshop/APD renovation that preserves its industrial character while shaping it into a warm, highly functional home for daily life. Across two light-filled levels, oversized picture windows and north, south and west exposures keep the interiors open and bright. Aged smoked Chambord oak floors, satin glass, dark patina steel, and custom lighting give the home its distinctive balance of warmth, edge, and architectural restraint.

The lower level is reserved for retreat. The primary suite includes a large dressing room, a bedroom anchored by a stone-framed gas fireplace, and a distinctive bath finished with split-faced diamond grey limestone, teak flooring, dark chocolate stainless steel, and custom acid-etched glass partitions and shower enclosures.

The second bedroom suite adds generous proportions, strong natural light, and a crisp, skylit bath where warm teak flooring, frosted glass, and clean architectural lines create a calm, spa-like feel.

Upstairs, the mood opens. A floating staircase leads to a full living and dining level with a wood-burning fireplace and a windowed chef's kitchen appointed with Sub-Zero, Viking, and Miele appliances, along with Caesarstone countertops. Integrated Lutron lighting and surround sound add comfort, control, and ease throughout the home.

Outside, the loft reveals one of its strongest advantages. A landscaped deck with surround sound and a gas grill creates an easy setting for evenings above the city, while a metal and ipe staircase leads to an additional roof terrace with sweeping Manhattan skyline views and a direct view of the Empire State Building.

With its scale, Workshop/APD renovation, manufacturing history, two-level layout, three exposures, two private bedroom suites, and private outdoor space, this is not a conventional Midtown apartment. It has the texture and individuality of a downtown loft, with Fifth Avenue and Bryant Park just moments away.

26-28 West 38th Street is a 12-story, 30-unit co-op with video security and an on-site full-time superintendent. Pets are permitted. A capital assessment of $500.50 per month is currently in place, and there is a 1.5% flip tax payable by the seller. A freight elevator upgrade is planned, funded from building reserves.