Nuovo prezzo! CONDO DA 799.000 $
NUOVO ACQUIRENTE: COMMISSIONE DELL’AGENTE DEL 2,5%!
PAGA UN MONOLOCALE E OTTIENI UNA STANZA BONUS AL PIANO INFERIORE

CONDO DUPLEX ROMEO E GIULIETTA CON CAMINETTO A LEGNA E NUOVI ELETTRODOMESTICI!

Sembra uscito da una fiaba: questo appartamento duplex in stile monolocale, situato in un elegante palazzo con ascensore, dispone di una stanza bonus al piano inferiore! Al piano superiore troverete un caminetto a legna e una vista sulla 76th Street, costeggiata da alberi! Il monolocale al piano superiore offre una vista a livello della strada, una cucina completa e nuovi elettrodomestici in acciaio inox, mai utilizzati prima!

Al piano inferiore — il livello aggiuntivo — si trova l’ampia STANZA BONUS, con una porta scorrevole in vetro che conduce all’esterno, verso un piccolo cavedio luminoso, e un grande bagno con una vasca profonda e sovradimensionata dotata di idromassaggio, perfetta per rilassarsi dopo una giornata in città.

Inoltre, questo appartamento condominiale dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzati, così potrete regolare l’ambiente tramite termostato 365 giorni all’anno. L’appartamento è dotato anche di impianti elettrici e idraulici aggiornati, con acqua filtrata che entra nell’edificio. Proprio all’esterno del livello inferiore dell’unità seminterrata è disponibile una comoda lavatrice con asciugatrice, gratuitamente. Le spese condominiali mensili sono tra le più basse della città, per una posizione così prestigiosa e per la qualità di questo condominio in stile townhouse.

Il tutto a pochi passi da Central Park West, con oltre 800 acri di alberi e bellezze naturali. L’edificio è una townhouse con ascensore di sei unità, interamente di proprietà, costruita nel 1889 e restaurata e rinnovata con impianti elettrici e idraulici moderni, oltre ad acqua filtrata!

È il pied-à-terre perfetto, una prima casa ideale o semplicemente il vostro nuovo spazio accogliente vicino a Strawberry Fields e ai migliori ristoranti, musei, al Lincoln Center e alla cultura, con il Beacon Theatre appena fuori dalla porta, oltre a Mermaid Inn e POP UP Bagels! È questo il materiale di cui sono fatti i sogni.

Entrando nell’appartamento n. 2 al piano superiore, affacciato sulla 76th Street, troverete splendidi elementi originali in legno, persiane originali in legno e grandi finestre Pella aggiornate. Questo spazio misura quasi 18 × 15 piedi e dispone di un caminetto a legna perfettamente funzionante, con una mensola originale risalente all’Ottocento.

Per chi ama cucinare, questa cucina rinnovata è fantastica, con ampio spazio sui piani di lavoro e nuovi elettrodomestici in acciaio inox, mai utilizzati prima. C’è un frigorifero Fisher & Paykel nuovissimo con dispenser d’acqua, una lavastoviglie Frigidaire nuova di zecca e un nuovo piano cottura a cinque fuochi!

Durante il percorso verso la zona bonus al piano inferiore, troverete un bagno aggiornato con una vasca profonda e sovradimensionata dotata di idromassaggio, oltre a una splendida porta scorrevole in legno originale della casa. Le robuste scale in legno conducono alla stanza bonus di quasi 15 × 14 piedi. È presente un piccolo cavedio luminoso con aria fresca, acqua ed elettricità.

La cosa migliore è che questa casa “Romeo e Giulietta”, a pochi passi da Central Park, è un condominio! Un condominio con le spese comuni più basse della città, senza necessità di presentare un dossier al consiglio condominiale e vicino a tutto ciò che la città ha da offrire! Potrete abitarci o affittarlo fin dal primo giorno.

Sarete circondati da due parchi e dal fiume Hudson, con comodi collegamenti di trasporto, negozi di designer appena fuori dalla porta e Columbus Circle nelle vicinanze, oltre al giardino di Shakespeare, al Museo di Storia Naturale, al Beacon Theatre, Fairway, Zabar’s e ristoranti straordinari come Mermaid Inn e Pecora Bianca. E molto altro ancora, tutto accanto al vostro magnifico condominio.

Il 44 West 76th è stato restaurato con cura dal rinomato architetto Andrew Pettit, noto per i suoi interventi di restauro architettonico, tra cui la storica Memorial Hall del Pratt Institute.

Le spese condominiali includono un contributo straordinario di 244 $, con scadenza a febbraio 2029. Il contributo riguarda i lavori di riparazione del tetto e del parapetto effettuati nel 2023. Le spese condominiali senza il contributo straordinario ammontano a 650 $.

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ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.