Benvenuti al Residence C1001 del Newport East, un luminoso e ottimamente proporzionato appartamento Junior 4, con lo spazio e la flessibilità necessari per essere vissuto sia come un ampio bilocale con una camera da letto, sia come un confortevole appartamento con due camere da letto. L’elegante ingresso conduce all’ampio soggiorno, dove i soffitti di quasi nove piedi, un’ampia parete di finestre, i pavimenti in legno scuro e le raffinate modanature a corona conferiscono all’ambiente una sensazione di apertura e ariosità. La zona pranzo con finestra si apre naturalmente sul soggiorno ed è attualmente un piacevole spazio per i pasti e per ricevere gli ospiti, ma può essere facilmente trasformata in una vera seconda camera da letto, lasciando comunque un soggiorno e una zona pranzo generosamente dimensionati. La camera da letto principale, abbastanza spaziosa da ospitare un letto king-size, offre ampio spazio, mentre i quattro armadi presenti nell’appartamento garantiscono un’eccellente capacità di contenimento. Il corridoio che conduce alla cucina crea una piacevole separazione tra gli ambienti e include una dispensa o un ripostiglio molto profondo e capiente. La cucina separata dispone di numerosi armadietti, piani di lavoro in granito ed elettrodomestici in acciaio inox, inclusa la lavastoviglie, mentre il bagno completo è rifinito in calda pietra naturale, con vasca e doccia racchiuse da pareti in vetro.

Il Newport East è una cooperativa con servizi completi e dotata di tutti quei comfort che rendono la vita in città un po’ più semplice e molto più piacevole. I residenti usufruiscono di servizio di portineria e concierge 24 ore su 24, di un responsabile residente, di due lavanderie comuni, di deposito per biciclette e di spazi di deposito privati disponibili con un costo aggiuntivo, oltre a un garage con parcheggio in loco gestito da personale di una società esterna. Il vero fiore all’occhiello è la terrazza sul tetto, con una piscina riscaldata di acqua salata, bagnino e un’ampia zona solarium circondata da una vista panoramica sulla città: un comfort straordinario a pochi secondi da casa, raggiungibile semplicemente in ascensore. Per l’accesso alla piscina sono previsti costi annuali aggiuntivi. Le spese mensili di manutenzione includono le utenze. Con ingressi sia sulla East 75th Street sia sulla East 76th Street, l’edificio si trova vicino alle linee Q e 6 della metropolitana, ai parchi John Jay e Carl Schurz, all’East River Esplanade, a Equinox, Citarella, Agata & Valentina e a tutti i ristoranti, caffè e servizi di quartiere che rendono questa zona dell’Upper East Side così piacevole.

La cooperativa consente un finanziamento fino al 75%, mentre l’acquisto congiunto e le donazioni sono ammessi previa approvazione del consiglio di amministrazione; i garanti vengono valutati caso per caso. Sono ammessi animali domestici fino a 30 libbre, e il subaffitto è consentito per due anni ogni cinque, previa approvazione del consiglio. Non sono consentiti gli appartamenti utilizzati come pied-à-terre né le lavatrici e asciugatrici all’interno dell’unità; l’edificio è non-fumatori ed è prevista una tassa di trasferimento del 2%. Spazioso, soleggiato e incredibilmente flessibile, C1001 è il tipo di appartamento che funziona magnificamente così com’è oggi, offrendo al contempo ampio spazio per adattarsi ai cambiamenti della vita.

Tutte le utenze, ad eccezione di cavo e internet, sono incluse nelle spese di manutenzione! Incluse nel totale delle spese di manutenzione indicate, pari a 1.957,93 $:
1.685,15 $ di quota base di manutenzione
188,85 $ di contributo mensile straordinario per il capitale
88,93 $ di contributo straordinario per la gestione
Entrambi i contributi straordinari sono attualmente previsti in scadenza il 31/12/2026

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!Included in listed $1,957.93 maintenance total:$1,685.15 Maintenance base
$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26