Benvenuti in questa spaziosa abitazione “Junior 4” presso il prestigioso Newport East. Inondata di una splendida luce naturale proveniente da nord, con cielo aperto e vista sulla città, questa ampia residenza offre una disposizione eccezionale con una camera da letto padronale di generose dimensioni, un ampio soggiorno, cucina e bagno rinnovati e numerosi armadi in tutta la casa. Attualmente configurata in modo flessibile come appartamento con due camere da letto, la stanza aggiuntiva può facilmente essere utilizzata come ufficio domestico, camera per gli ospiti o nursery, oppure può essere ripristinata nella sua configurazione originale di alcova da pranzo, consentendovi di adattare lo spazio al vostro stile di vita.

Il Newport East è una cooperativa residenziale a servizio completo, meticolosamente mantenuta, che offre un eccezionale pacchetto di servizi, tra cui portiere e concierge disponibili 24 ore su 24, sovrintendente residente, parcheggio in garage, una splendida terrazza panoramica sul tetto con giardini, piscina panoramica riscaldata di acqua salata, due lavanderie, deposito biciclette, cantine private e un sarto in loco. Le spese di manutenzione, eccezionalmente contenute, includono elettricità, riscaldamento, aria condizionata e tutte le utenze. Sono ammessi animali domestici di peso inferiore a 30 libbre, rendendo questa proprietà un’opportunità eccezionale nell’Upper East Side.

Situato in posizione ideale sulla tranquilla East 76th Street, costeggiata da alberi, l’edificio si trova a pochi passi dalle linee della metropolitana 6 e Q, dagli autobus trasversali, da rinomati centri medici, dal John Jay Park e da un’eccellente selezione di ristoranti, caffè e servizi di quartiere. Starbucks e Rainbow Hardware & Houseware si trovano comodamente all’interno dell’edificio, rendendo ancora più semplice la vita quotidiana.

È prevista una quota mensile di 198,69 dollari per lavori di miglioramento del capitale, oltre a una quota temporanea di 88,00 dollari al mese per la ristrutturazione del garage, destinata a compensare la perdita di entrate del garage durante i lavori.

Welcome home to this oversized Junior 4 at the highly desirable Newport East. Filled with bright northern light, open sky, and city views, this spacious residence offers an exceptional layout featuring a generously sized primary bedroom, expansive living room, updated kitchen and bathroom, and abundant closet space throughout. Currently configured as a flexible two-bedroom, the additional room can easily function as a home office, guest room, nursery, or be restored to its original dining alcove, allowing you to tailor the space to your lifestyle.

The Newport East is a meticulously maintained, full-service cooperative offering an exceptional amenity package, including a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, garage parking, beautifully landscaped roof deck, heated rooftop saltwater pool, two laundry rooms, bike storage, private storage, and an on-site tailor. Exceptionally low maintenance includes electricity, heat, air conditioning, and all utilities. Pets under 30 pounds are welcome, making this an outstanding value on the Upper East Side.

Ideally located on quiet, tree-lined East 76th Street, the building is moments from the 6 and Q subway lines, crosstown buses, renowned medical centers, John Jay Park, and an excellent selection of restaurants, cafés, and neighborhood conveniences. Starbucks and Rainbow Hardware & Houseware are conveniently located in the building, adding to the ease of everyday living.

There is a monthly capital improvement assessment of $198.69 and a temporary $88.00 monthly garage renovation assessment, which offsets lost garage income during construction.