Sopra gli alberi maestosi di Gramercy Park, questa eccezionale opportunità attende l’acquirente più esigente alla ricerca di un ampio appartamento angolare con tre camere da letto e due bagni, sapientemente unificato, oltre a un grande balcone e all’ambitissima chiave di accesso a Gramercy Park. Il proprietario ha investito con cura per portare questa residenza a condizioni di “white box”, offrendo ampie proporzioni, viste su Gramercy Park e un’esposizione luminosa, in una posizione privilegiata a Gramercy Park. Il prossimo proprietario potrà concentrarsi sulla progettazione e sulle finiture della casa, con cucina e bagni pronti per realizzare i propri sogni di ristrutturazione.

L’ampio soggiorno esposto a sud gode di un’eccellente luce naturale, con grandi aree dedicate all’intrattenimento e alla zona pranzo che si aprono direttamente su un balcone privato, creando un’invitante estensione dello spazio abitativo e l’ambiente ideale per il caffè del mattino, un momento di relax pomeridiano o per intrattenere gli ospiti, con una piacevole vista su Gramercy Park. La camera da letto padronale angolare è particolarmente speciale, con esposizione sia a sud sia a ovest, ulteriori viste su Gramercy Park e la possibilità di accesso a un bagno en suite. La seconda camera da letto è generosamente proporzionata e dispone di una gigantesca cabina armadio, oltre a spettacolari viste aperte sulla città, tra cui il Chrysler Building. La terza camera da letto è esposta a ovest e gode anch’essa di viste in direzione di Gramercy Park.

Una nuova pavimentazione di ampie doghe in tutto l’appartamento, una lavanderia con finestra in stile suburbano e un’enorme quantità di spazio contenitivo completano questa opportunità unica di ultimare la casa dei propri sogni a Gramercy Park. Il meglio di Gramercy è a portata di mano, nelle immediate vicinanze di ristoranti stellati Michelin, Union Square Park e dell’ambitissimo Farmer’s Market, Irving Place e numerosi ristoranti raffinati e locali, oltre a negozi tra cui Trader Joe’s e Whole Foods. Sono disponibili eccellenti opzioni di trasporto pubblico (linee 4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

Godetevi uno stile di vita con servizi completi, tra cui portiere 24 ore su 24, responsabile residente, lavanderia, deposito biciclette e deposito privato, ciascuno soggetto a disponibilità. Quota straordinaria di capitale di 159,65 dollari al mese, con scadenza a dicembre 2026. Le politiche dell’edificio consentono un finanziamento fino al 60%, l’uso come pied-à-terre, l’acquisto congiunto, l’acquisto da parte dei genitori per i figli, garanti e donazioni, ciascuno soggetto all’approvazione del consiglio condominiale. Non sono ammessi animali domestici. L’abitazione viene venduta nello stato di fatto in cui si trova.

Alcune fotografie sono state allestite virtualmente esclusivamente a scopo illustrativo, nei casi indicati. Tutte le misure e le metrature sono approssimative; tutte le informazioni devono essere verificate dal cliente.

Tutte le visite, comprese le visite agli open house, devono essere fissate in anticipo. Si prega di contattarci per confermare l’appuntamento.

Perched above the majestic Gramercy Park trees, this exceptional opportunity awaits the discerning buyer seeking a thoughtfully combined sprawling corner three bedroom, two bathroom home plus large balcony complete with the highly coveted key to Gramercy Park. The owner has thoughtfully invested in bringing this residence to white box condition offering generous proportions along with Gramercy Park and sunny exposures in a prime Gramercy Park location. The next owner can focus on designing and finishing the home with the kitchen and bathrooms ready for your renovation dreams.

The grand south-facing living room enjoys excellent natural light with large entertaining and dining areas opening directly onto a private balcony, creating an inviting extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, afternoon relaxation or entertaining with a slice of Gramercy Park views to delight. The corner primary bedroom is particularly special, with both southern and western exposures including further views overlooking Gramercy Park and the ability for en suite bathroom access. The second bedroom is generously proportioned and features a massive walk-in closet, along with spectacular open city views that include the Chrysler Building. The third bedroom faces west and also enjoys views toward Gramercy Park.

New wide flooring throughout, a suburban-style windowed laundry room and massive closet storage throughout complete this unique opportunity to finish your dream home on Gramercy Park. The best of Gramercy is at your fingertips in close proximity to Michelin-starred restaurants, Union Square Park and the highly desirable Farmer's Market, Irving Place and numerous fine and local dining and shopping including Trader Joe's and Whole Foods. Ideal public transportation options available (4, 5, 6, L, N, Q, R, W).

Enjoy the full-service lifestyle including a 24 hour doorman, live-in resident manager, laundry facilities, bike storage, and private storage, each subject to availability. Capital Assessment of $159.65 monthly expiring December 2026. Building policies permit 60% financing, pied-de-terres, co-purchasing, parents buying for children, guarantors and gifts, each subject to board approval. No pets permitted. Home being sold in "as is" condition.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings including open houses by appointment must be scheduled in advance. Please inquire within to confirm your appointment.