Un raro duplex con due terrazze private nel cuore di Gramercy

Benvenuti in una casa davvero eccezionale a Gramercy, magnificamente rinnovata e progettata con un’elegante atmosfera da resort. Questo straordinario duplex offre una rara combinazione di interni sofisticati, aria condizionata centralizzata, raffinati spazi interni ed esterni e due terrazze private per una superficie complessiva di circa 277 piedi quadrati.

La spaziosa terrazza superiore si estende per circa 236 piedi quadrati e dà l’impressione di essere un santuario urbano privato. Le piante mature creano un paesaggio rigoglioso e ormai ben sviluppato, con ampio spazio per pranzi all’aperto, ricevimenti, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità sopra la città. Una seconda terrazza di circa 41 piedi quadrati rafforza il legame della casa con l’esterno e offre un ulteriore rifugio intimo.

Gli interni sono accoglienti, eleganti e curati in ogni dettaglio. La disposizione su due livelli crea una piacevole sensazione di separazione e continuità, mentre gli ambienti aggiornati e l’aria condizionata centralizzata garantiscono comfort moderno e un’elevata qualità abitativa. Il risultato è un tranquillo rifugio cittadino, raffinato ma invitante, perfetto per tranquille mattine, cocktail al tramonto e serate memorabili con gli amici.

Situata nel cuore di Gramercy, questa casa unica nel suo genere offre il raro lusso di ampi spazi esterni privati, una versatile disposizione duplex, aria condizionata centralizzata e un design senza tempo, il tutto in uno dei quartieri più amati di Manhattan.

Informazioni sull’edificio e sull’acquisto:

Edificio con ascensore
Deposito biciclette situato al primo piano
Acconto minimo: 20%
Subaffitto consentito dopo tre anni di residenza
Pied-à-terre consentiti
Lavatrice/asciugatrice consentite
Garanti ammessi
Acquisto da parte dei genitori consentito
Acquisto congiunto consentito
Donazioni consentite, soggette ai requisiti finanziari del consiglio di amministrazione
Nessun deposito privato
Politica sugli animali domestici: ammessi

In caso di acquisto da parte dei genitori o di donazione, l’occupante previsto deve soddisfare autonomamente i requisiti finanziari della cooperativa, incluso l’eventuale requisito applicabile relativo al reddito o alle spese abitative, ma non è necessariamente tenuto a finanziare autonomamente il prezzo di acquisto dell’appartamento. Tutte le strutture di acquisto e i requisiti finanziari sono soggetti all’approvazione del consiglio di amministrazione.

Nota: tutte le dimensioni sono approssimative. Alcuni arredi ed elementi della terrazza potrebbero essere disponibili su richiesta, incluse le piante mature, i mobili della terrazza—ad eccezione del tavolo a forma di polpo—, le mensole del soggiorno e il divano Yang di Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.