Benvenuti nel Residence 19A, una rara opportunità di acquistare uno splendido appartamento con una camera da letto e un’enorme terrazza privata, progettato alla perfezione per intrattenere gli ospiti e vivere all’aperto. Completamente ristrutturato e inondato di luce naturale, l’appartamento gode di un’esposizione piena a sud e parziale a est, con ampie finestre che incorniciano la vista aperta sulla terrazza e sullo skyline della città.

La raffinata disposizione degli ambienti comprende un’ampia alcova da pranzo, numerosi armadi e un’estesa dotazione di contenitori su misura integrati. Il soggiorno si apre direttamente sull’ampia terrazza — un vero soggiorno sospeso nel cielo — con vista aperta e senza ostacoli, illuminazione esterna, impianti elettrici e idraulici e una straordinaria privacy. La terrazza è un paradiso per gli appassionati di giardinaggio e offre un’opportunità unica per dedicarsi ampiamente al giardinaggio e alla vita all’aperto.

Ristrutturato con cura e caratterizzato da dettagli su misura in ogni ambiente, l’appartamento dispone di mobili contenitori integrati realizzati su misura che nascondono l’impianto HVAC, splendidi pavimenti in listoni di legno rifiniti con cura e illuminazione e finiture di alta gamma. La cucina con finestra è dotata di piani di lavoro in granito, pavimenti in pietra ed elettrodomestici premium Sub-Zero, Wolf e Miele. Il luminoso bagno finestrato presenta una doccia walk-in in pietra con box in vetro su misura e ampio spazio contenitivo integrato. La tranquilla camera da letto può ospitare comodamente un letto king-size.

Una vera oasi in città, questa residenza pronta per essere abitata offre una combinazione eccezionale di vita indoor e outdoor.

Il 200 East 78th Street è noto per i suoi appartamenti dalle proporzioni generose, le finestre a tutta parete e gli eccezionali spazi negli armadi. Le basse spese di manutenzione sono sostenute dal contratto di locazione a lungo termine degli spazi commerciali dell’edificio con Gristedes. La cooperativa con servizi completi offre un sovrintendente residente, un garage in loco, lavanderia con tariffe al costo e tariffe agevolate per cavo e utenze elettriche. L’edificio ha inoltre appena completato l’ampio progetto previsto dalla Local Law 11!

Situato idealmente in una tranquilla strada alberata, l’edificio si trova a pochi passi dalla linea 6, alla fermata della 77th Street, dalla linea Q, alla 72nd Street, e dall’autobus crosstown sulla 79th Street. Il quartiere offre un’ampia scelta di servizi, tra cui ristoranti rinomati, mercati gourmet, boutique e destinazioni culturali.

Garanti e appartamenti pied-à-terre consentiti caso per caso. Animali domestici ammessi. Finanziamento massimo del 70%.

È previsto un contributo straordinario di capitale di 175,13 $ al mese, con decorrenza dal 1° febbraio 2025, per un periodo di cinque anni, oltre a un contributo operativo continuativo di 175,13 $ al mese.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.