Appartamento non arredato

Lusso chiavi in mano alle porte della Gold Coast

La Residenza 5E
Raramente si rende disponibile una casa di questo livello, in una posizione così precisa, in condizioni così straordinarie. Questa residenza meticolosamente ristrutturata offre una vera lezione di eleganza dell’Upper East Side, definita da una splendida luce naturale grazie all’esposizione a ovest, che garantisce ulteriore luce da nord e da sud attraverso le nuove finestre da parete a parete e una finestra ad angolo, oltre a un’estetica moderna e sofisticata. La camera da letto principale dispone di una finestra recentemente installata, progettata per garantire tranquillità rispetto ai rumori della città.

Ogni centimetro di questa casa è stato progettato con cura: dalle porte moderne su misura e dalle armadiature laccate personalizzate al sistema di illuminazione integrato Lutron con dimmer, faretti incassati e lampadari. Particolarmente degne di nota sono le numerose mensole su misura, che esaltano raffinatezza e comfort. Le finestre insonorizzate e le tende personalizzate garantiscono un ambiente silenzioso, mentre le unità HVAC recentemente sottoposte a manutenzione e relativamente nuove assicurano un controllo climatico preciso tutto l’anno.

L’esperienza del soggiorno e della sala da pranzo

Si accede a un ingresso con guardaroba e mensole su misura, che si apre su un ampio grande ambiente inondato di luce, caratterizzato da classici pavimenti a spina di pesce e librerie illuminate in vetroresina lucida su misura. La disposizione open space è pensata per l’intrattenimento moderno e offre una vista ad angolo su Madison Avenue.

Il cuore culinario dello chef: una cucina spaziosa presenta molteplici texture, tra cui armadiature laccate di alta qualità dal pavimento al soffitto, con superfici lisce a pannello singolo e prive di ornamenti, piani di lavoro e paraschizzi in marmo massiccio, un bancone per la colazione in marmo di 9 piedi, un secondo piano dedicato in marmo adibito a “coffee bar” e armadiature personalizzate di pregio.

Gli elettrodomestici professionali includono: piano cottura a gas GE Monogram a 6 fuochi, frigorifero e congelatore separati di dimensioni maggiorate, cantinetta per vini Viking e lavello doppio in acciaio inox con rubinetto a collo di cigno. Sei pensili superiori in laccato bianco, lastre intere di marmo per paraschizzi e piani di lavoro, numerosi armadietti e cassetti inferiori per lo chef che desidera un’enorme capacità di contenimento e ampio spazio per cucinare.

Ingresso di servizio: una porta di servizio dedicata consente un accesso agevole per le consegne di cibo e gli articoli personali.

Le camere da letto private

Due ampie camere da letto sono appartate per garantire la massima privacy.

Suite principale: un vero santuario caratterizzato da carta da parati firmata, disposizione con letto king-size e due enormi cabine armadio, completamente arredate con lavorazioni personalizzate in legno. Il bagno en suite è un rifugio in stile spa, rivestito con lastre di marmo su misura.

Seconda camera da letto: completamente personalizzata con armadiature integrate, una zona scrivania dedicata e mensole integrate con vano per la TV; è servita da un lussuoso secondo bagno in marmo con mobile lavabo integrato e cabina doccia.

Caratteristiche per lo stile di vita

Lavanderia calpestabile: un lusso raro a New York—una lavanderia dedicata con lavatrice e asciugatrice Miele sovrapposte, pareti piastrellate e mensole dispensa.

Spazi contenitivi: le finestre da parete a parete sono valorizzate da armadiature personalizzate nella parte inferiore, offrendo un’ampia capacità contenitiva integrata in tutta la casa.

L’edificio e il quartiere

Il condominio Charles House, situato all’angolo tra Madison Avenue e la 78th Street, è un condominio di lusso con servizio completo e portineria “White Glove”, portiere a tempo pieno, sovrintendente residente, hall recentemente ristrutturata, una splendida terrazza panoramica con piante e viste senza ostacoli sullo skyline di Manhattan e su Central Park, centro fitness e garage.

Situato al 40 East 78th Street, questo condominio con servizio completo si trova nel cuore della “Gold Coast”. A pochi passi dal Met e da Central Park.

Eccellenza commerciale: la facciata al piano terra dell’edificio è rivestita in granito bianco e ospita rivenditori di fama mondiale.

Il “triangolo sociale”: a pochi passi dalla porta di casa si trovano alcune delle destinazioni più iconiche della città. Il caffè del mattino da Sant Ambroeus Madison, i cocktail al The Carlyle e la cena al The Mark Hotel.

Panoramica finanziaria

Spese condominiali mensili: 1.742,19 $

Imposte: per i residenti principali, le imposte immobiliari, in base al programma STAR, ammontano a 2.318 $ al mese.

Imposte immobiliari per residenti non principali: 2.809 $ al mese.

Valutaz

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm