$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Italian »

Attenzione a tutti gli investitori, sviluppatori e utilizzatori finali!!! Edificio a uso misto di 3 unità, 7.250 piedi quadrati, a libero mercato, con cap rate dell’8,54%, in vendita a Brooklyn!!! L’immobile offre un’eccellente insegna, grande visibilità, zonizzazione R6B/C2-4, soffitti alti, 2 appartamenti, seminterrato rifinito, corrente trifase, basse imposte immobiliari, illuminazione LED completamente nuova, aria condizionata e molto altro!!! L’immobile si trova nel cuore di Cypress Hills, a pochi isolati da Rockaway Blvd. e Conduit Blvd.!!! L’immobile dista soltanto 15 minuti dall’aeroporto JFK!!! Tra le attività vicine figurano Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC e molto altro!!! Questo immobile offre un ENORME potenziale di crescita!!! Potrebbe essere il vostro prossimo sito di sviluppo o la nuova sede della vostra attività!!!

Reddito:
Locale commerciale/Ufficio (2.500 piedi quadrati + 2.500 piedi quadrati al piano inferiore): 48.000 $ annui. Contratto di locazione di 5 anni in scadenza nel 2031.
Unità 2 (appartamento con 4 camere da letto e 2 bagni): 49.200 $ annui. Contratto di locazione di 1 anno in scadenza nel 2027.
Unità 3 (appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni): 48.000 $ annui. (Disponibile)

Reddito lordo pro forma: 145.200 $ annui.

Spese:
Gas: 0 $ annui.
Elettricità: 0 $ annui.
Assicurazione: 6.500 $ annui.
Acqua e fognature: 1.800 $ annui.
Imposte: 8.873,20 $ annui.

Spese totali: 17.173,20 $ annui.

MLS#‎	1043556
Anno di costruzione	1920
Tasse (annuali)	$8,873
Tipo di carburante	Gas
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	3 minuti: B13, Q24
	7 minuti: Q56
Metropolitana Subway	1 min per J, Z
Treno (LIRR)	1.5 miglia da "East New York"
	3 miglia da "Kew Gardens"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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