Presentiamo il Residence 2F al 117 Powers Street: un appartamento con una camera da letto di 684 piedi quadrati, situato al secondo piano e affacciato sul fronte dell’edificio, con uno studio dedicato separato dalla zona notte e una terrazza privata sul tetto di 71 piedi quadrati, completa di cabana privata.

È il più grande dei quattro appartamenti con una camera da letto e quello che sfrutta meglio l’affaccio frontale. Le finestre a tutta altezza con telai in bronzo fanno entrare la luce meridionale della strada sui pavimenti in listoni di rovere bianco, sotto soffitti alti 10'6". La planimetria mantiene lo studio separato dalla camera da letto: una stanza progettata appositamente, non un angolo riadattato, un dettaglio diventato decisivo per moltissimi acquirenti di appartamenti con una camera da letto.

Lo spazio esterno si trova sopra l’edificio, anziché direttamente dal soggiorno: tra le due soluzioni, è quella più funzionale. La terrazza privata sul tetto è raggiungibile dalla scala comune, è riservata esclusivamente a questo residence e dispone di una cabana privata a cielo aperto. È più tranquilla di qualsiasi balcone affacciato su una strada ed è il motivo per cui un appartamento con una camera da letto in questo edificio può competere con abitazioni considerevolmente più grandi.

La cucina è completamente integrata e progettata per cucinare davvero: piano cottura a induzione Smeg da 30" in acciaio inox sotto una cappa Smeg completamente integrata, frigorifero e lavastoviglie Fisher & Paykel predisposti per pannellatura, cantinetta climatizzata per vini XO da 24" a doppia zona predisposta per pannellatura, rubinetto a parete Hansgrohe Talis C per il riempimento delle pentole, rubinetto estraibile Hansgrohe Talis N con finitura Steel Optic, lavello workstation sottopiano Ruvati da 28" in acciaio inox e piani di lavoro in Calacatta Rubino levigata, prolungati fino a formare un paraschizzi a tutta altezza.

Il bagno è rifinito come un tranquillo rifugio, con rubinetteria Hansgrohe Tecturis S e sistema doccia termostatico in nickel spazzolato, armadietto a specchio incassato Kohler Maxstow, vaso monoblocco con rivestimento integrale Signature Hardware Sitka e canaletta lineare per doccia Infinity Drain con profili per piastrelle Schluter FINEC. Un armadio lavanderia all’interno del bagno è predisposto per una lavasciuga combinata senza scarico esterno, mentre le serrature a mortasa Emtek in nickel satinato sono presenti su tutte le porte.

117 Powers Street è un condominio di sette residenze a Williamsburg, con una hall in rovere bianco, finestre con telai in bronzo e uno spazio esterno privato per ogni abitazione. Ristoranti, caffetterie, parchi e la linea L alla stazione di Graham Avenue sono tutti raggiungibili con una breve passeggiata.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.