Presentiamo la Residenza 2F al 117 Powers Street, un appartamento con una camera da letto di 684 piedi quadrati al secondo piano, di fronte, con un ufficio dedicato separato dall'area notte e una terrazza privata sul tetto di 71 piedi quadrati con una propria cabana.

È il più grande dei quattro progetti con una camera da letto e quello che sfrutta al meglio l'esposizione frontale. Le finestre a tutta altezza incorniciate in bronzo catturano la luce del sole meridionale su pavimenti in tavole di quercia bianca sotto soffitti di 10'6", e il progetto mantiene l'ufficio separato dalla camera da letto, una stanza progettata piuttosto che un angolo riadattato, e il dettaglio che è diventato il fattore decisivo per molti acquirenti di appartamenti con una camera.

Lo spazio esterno si trova sopra l'edificio piuttosto che accanto al soggiorno, che è la disposizione migliore delle due. La terrazza privata sul tetto si raggiunge dalla scala comune, riservata esclusivamente a questa residenza, e dispone di una propria cabana sotto il cielo aperto. È più silenziosa di qualsiasi balcone su una strada, ed è il motivo per cui un appartamento con una camera in questo edificio compete con case notevolmente più grandi.

La cucina è completamente integrata e progettata per cucinare davvero: un piano cottura a induzione in acciaio inossidabile Smeg da 30" sotto un’aspiratore Smeg completamente integrato, frigorifero e lavastoviglie Fisher & Paykel pronti per i pannelli, un refrigeratore per vini a doppia zona panel-ready XO da 24", un riempitore d'acqua a parete Hansgrohe Talis C, un rubinetto estraibile Hansgrohe Talis N in ottica acciaio, un lavello da lavoro in acciaio inossidabile Ruvati da 28" e piani in Calacatta Rubino levigati, portati fino a servire da schienale a tutta altezza.

Il bagno è rifinito come un rifugio tranquillo, con rubinetti Hansgrohe Tecturis S e un sistema di doccia termostatizzato in nichel spazzolato, un armadietto per medicinali a incasso Kohler Maxstow, un WC a una sola pezzo con gonna Signature Hardware Sitka e uno scarico doccia lineare Infinity Drain con bordo in piastrelle Schluter FINEC. Un armadio lavanderia all'interno del bagno è dotato di collegamenti per una lavatrice-asciugatrice combinata senza sfiato, e le serrature mortasa in nichel satinato Emtek sono presenti in ogni porta.

Il 117 Powers Street è un condominio con sette residenze a Williamsburg con un lobbye in quercia bianca, finestre incorniciate in bronzo e spazio esterno privato per ogni abitazione. Ristoranti, caffè, parchi e la fermata della linea L all'incrocio con Graham Avenue sono tutti a breve distanza a piedi.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.