Rara opportunità: edificio a uso misto composto da un locale commerciale e 2 unità abitative, situato nel cuore del distretto commerciale di Kings Highway, a pochi minuti dalla stazione della metropolitana. Il primo piano offre uno spazio interno ristrutturato adibito a parco giochi, di circa 20×91 piedi, oltre a un’ulteriore veranda solarium. Il secondo piano dispone di un ampio appartamento con 3 camere da letto, di circa 20×67 piedi, con soggiorno separato, sala da pranzo, cucina abitabile e accesso a una terrazza sul tetto di 24 piedi. Il terzo piano presenta un altro spazioso appartamento con 3 camere da letto, di circa 20×52 piedi, con soggiorno separato, sala da pranzo, cucina abitabile e accesso a un’ulteriore terrazza sul tetto di 15 piedi. Il seminterrato completo offre ampio spazio per lo stoccaggio e un locale caldaia. L’edificio dispone di circa 4.200 piedi quadrati di superficie ed è situato su un lotto di 21×107 piedi. Classificato urbanisticamente R7A/C2-3, con FAR pari a 4 e circa 8.560 piedi quadrati di superficie edificabile. Le imposte annuali sulla proprietà ammontano a circa 11.660 dollari. Posizione privilegiata su Kings Highway, circondata da negozi, ristoranti, mezzi di trasporto e ogni comodità. Ottima opportunità per investitori, acquirenti intenzionati a utilizzare personalmente l’immobile o per un futuro sviluppo. Non resterà disponibile a lungo!

Rare-find mixed-use building featuring 1 commercial store plus 2 families in the heart of the Kings Highway commercial district, just minutes from the subway station. The first floor features a renovated indoor playground space measuring approximately 20x91 ft plus an additional sunroom. The second floor offers an oversized 3-bedroom apartment measuring approximately 20x67 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to a 24-ft rooftop terrace. The third floor features another spacious 3-bedroom apartment measuring approximately 20x52 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to an additional 15-ft rooftop terrace. Full basement provides ample storage and a boiler room. Approximately 4,200 sq ft of building space situated on a 21x107 ft lot. Zoned R7A/C2-3 with FAR 4 and approximately 8,560 sq ft of buildable area. Annual property tax is approximately $11,660. Prime Kings Highway location surrounded by shopping, restaurants, transportation, and all conveniences. Great opportunity for investors, owner-users, or future development. Won’t last!