Eccellente proprietà a uso misto a reddito, composta da 4 unità abitative per famiglie e 2 locali commerciali, situata in una posizione desiderabile di Brooklyn. Questa proprietà offre molteplici fonti di reddito con un forte potenziale locativo, rappresentando un’eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di un flusso di cassa immediato e di una rivalutazione a lungo termine.

La combinazione di spazi residenziali e commerciali offre flessibilità e stabilità, mentre i locali commerciali garantiscono alle attività una preziosa visibilità a livello stradale. Un’ottima aggiunta a qualsiasi portafoglio d’investimento, con un forte potenziale reddituale e significative prospettive di crescita.

La proprietà comprende una gastronomia e un ristorante al primo piano. Sono presenti due appartamenti con 2 camere da letto, uno con 3 camere da letto e uno con 1 camera da letto. Per queste 4 unità, il canone aumenta di 200 dollari al mese ogni settembre; per la gastronomia, il canone aumenta di 175 dollari al mese ogni luglio, mentre per il ristorante aumenta di 150 dollari al mese ogni aprile.

Il tasso di capitalizzazione è del 4,4%.

Non perdere questa opportunità di acquistare una versatile proprietà a uso misto a Brooklyn, con un eccellente potenziale reddituale.

Excellent income-producing mixed-use property featuring 4 residential family units and 2 storefronts in a desirable Brooklyn location. This property offers multiple income streams with strong rental potential, making it an excellent opportunity for investors seeking immediate cash flow and long-term appreciation.



The combination of residential and commercial spaces provides flexibility and stability, while the storefronts offer valuable street-level exposure for businesses. A great addition to any investment portfolio with strong income potential and significant upside.



The property consists of a deli and a restaurant on the first floor. There are two - 2 bedrooms apt and one 3 bedrooms along with an one bedroom apt. These 4 units have a rent increment for $200 per month in every Sept, the deli has a rent increment for $175 per month in every July and the restaurant also has a rent increment for $150 per month in every April.

The cap rate is 4.4 %

Don’t miss this opportunity to own a versatile Brooklyn mixed-use property with excellent income potential.