Rara opportunità: immobile d’investimento polifunzionale d’angolo di ampie dimensioni, composto da 2 locali commerciali e 5 appartamenti residenziali, nessuno dei quali soggetto a stabilizzazione degli affitti, in posizione ideale all’incrocio tra Quentin Road e West 10th Street, dove si incontrano i corridoi commerciali di Kings Highway e Quentin Road.

Il primo piano ospita una lavanderia automatica attiva da molti anni, un minimarket e un appartamento con 2 camere da letto sul retro. Il secondo piano è composto da un appartamento con 3 camere da letto e uno con 2 camere da letto, mentre il terzo piano offre altri due appartamenti con 2 camere da letto. Le unità residenziali dispongono di soggiorni separati e cucine abitabili.

L’immobile genera un reddito annuo di circa 170.000 dollari, con un reddito operativo netto di circa 120.000 dollari, oltre a un potenziale reddito da locazione aggiuntivo stimato in 40.000 dollari.

L’edificio misura circa 20' × 100' al primo piano e 20' × 90' al secondo e terzo piano, per una superficie complessiva di circa 5.600 piedi quadrati, oltre a un intero seminterrato.

Posizione d’angolo di prim’ordine, con eccellente visibilità e forte esposizione lungo il corridoio commerciale di Kings Highway. La classificazione urbanistica C2-3/R7A offre un ulteriore potenziale di sviluppo a lungo termine, previa verifica indipendente.

Un’opportunità eccezionale per investitori alla ricerca di molteplici fonti di reddito, solidi flussi di cassa esistenti, potenziale incremento dei canoni e possibilità di sviluppo futuro in una posizione commerciale di prim’ordine a Brooklyn.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.