Ampio attico duplex con 4 camere da letto e 4,5 bagni a Hudson Square, con poco più di 4.700 piedi quadrati di superficie interna e circa 2.600 piedi quadrati di spazio esterno privato. Questo discreto loft condominiale ristrutturato gode di quattro affacci, luce naturale senza pari, soffitti alti e bassi costi di gestione.

**6° piano:**
• Soffitti con travi a 3 metri
• Accesso diretto con ascensore privato e chiave
• 20 finestre distribuite sui quattro affacci
• Perfetto per ricevere ospiti, l’attico offre un ampio soggiorno angolare largo oltre 7,3 metri, con boiserie su misura che confluisce armoniosamente nella sala da pranzo formale, completa di contenitori integrati e area di servizio. Bagno di cortesia adiacente.
• Cucina abitabile con mobili su misura, piani di lavoro in pietra Luce di Luna ed elettrodomestici premium in acciaio inox (Sub-Zero, Wolf, Miele e Liebherr). Una dispensa dedicata con ulteriore spazio per frigorifero e un incantevole angolo colazione integrato completano questo ambiente.
• L’ala privata della residenza, separata da porte a battente in ferro e vetro, comprende due camere da letto secondarie, ciascuna con bagno en suite, una lavanderia e un’invidiabile suite padronale completa di un’ampia cabina armadio, un ulteriore armadio per ripostiglio/biancheria e un bagno en suite con cinque elementi, rifinito in marmo di Carrara e pietra blu belga.

**7° piano:**
• Soffitti di 3,35 metri
• Accessibile tramite scala interna
• Un’intera parete di finestre a tutta altezza e accesso esterno sia sul lato sud sia sul lato nord.
• La configurazione attuale comprende un ulteriore soggiorno con accesso diretto alla terrazza, un bagno completo e una biblioteca che si apre sul più grande dei tre spazi esterni privati.
• Intima terrazza esposta a nord, adiacente al soggiorno, facilmente convertibile in una quinta camera da letto
• Straordinaria terrazza panoramica sul tetto, con sistemazione paesaggistica, che si estende per tutta l’ala sud dell’abitazione. Progettata con cura e dotata di cucina esterna con barbecue a gas, serra e pergola.
• Un’ulteriore terrazza sul tetto, sopra il 7° piano, offre viste panoramiche dalla Freedom Tower al fiume Hudson e allo skyline della città.

**Ulteriori dettagli:**
• Aria condizionata centralizzata a zone multiple
• Pavimenti in legno di rovere bianco

Il condominio 286 Spring Street è un edificio raccolto di sei unità, a forma di “V”, con un secondo affaccio al 290 Hudson Street. Composto da quattro unità residenziali e due commerciali, offre ai residenti un sistema di portineria virtuale, una sala per la consegna dei pacchi e un sovrintendente residente. Costruito originariamente intorno al 1914 come spazio adibito a magazzino e uffici, il 286 Spring era precedentemente la sede di Thurston & Braidich, importatore di medicinali, baccelli di vaniglia e gomma arabica, come testimonia ancora oggi la pubblicità dipinta sulla facciata est del loft.

Hudson Square, l’ex distretto tipografico di New York, si trova all’incrocio tra Tribeca, Soho e il West Village. Situato appena fuori dalla zona di Soho affollata dai turisti, offre ai residenti sia strade tranquille e alberate sia un accesso diretto ad alcuni dei migliori ristoranti, centri fitness e negozi che la città ha da offrire. I trasporti nelle vicinanze includono le linee 1/2 e A/C/E; inoltre, questa posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente la West Side Highway e l’Hudson River Park.

Nessuna tassa sulla rivendita. Animali domestici ammessi previa approvazione del consiglio condominiale.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval