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Benvenuti nella Residence 15A al 100 Vandam, dove il carattere industriale dello storico West SoHo incontra un’espressione spiccatamente moderna del lusso downtown.

Situato nel contesto urbano tutelato di Hudson Square, il 100 Vandam abbina l’anima di uno storico magazzino a un design contemporaneo attentamente studiato. La Residence 15A, parte dell’ambita Historic Collection dell’edificio, è uno straordinario duplex con tre camere da letto e tre bagni e mezzo, caratterizzato da dettagli architettonici originali, interni raffinati e tre ampie terrazze private.

In tutta la proprietà, le travi in legno a vista e le spettacolari finestre ad arco celebrano l’eredità industriale dell’edificio, conferendo calore, matericità e un senso della storia raramente riscontrabile nelle nuove costruzioni. Questi elementi originali si contrappongono a linee architettoniche pulite e finiture sofisticate, creando interni al tempo stesso senza tempo e pienamente contemporanei.

Al centro della residenza, una cucina personalizzata Poliform è realizzata in olmo sbiancato e impreziosita dal marmo Bleu de Savoie dalle ricche venature. Una gamma di elettrodomestici Gaggenau e Miele è perfettamente integrata nella falegnameria, permettendo alla cucina di risultare tanto scultorea quanto funzionale.

Tre giardini biofilici estendono l’esperienza abitativa all’esterno, creando una serie di spazi intimi per il caffè del mattino, pomeriggi tranquilli e ricevimenti all’aperto sopra la città. Le ampie finestre incorniciano il paesaggio circostante del downtown e, da alcuni punti privilegiati, offrono viste verso il fiume Hudson.

La zona privata prosegue l’attenzione della casa alle proporzioni e al design accurato, con generose cabine armadio e ampi spazi contenitivi in tutta la residenza. Una lavanderia dedicata offre ulteriore spazio di archiviazione, mantenendo al contempo le funzioni quotidiane discretamente separate.

Oltre alla residenza, il 100 Vandam offre un’ampia selezione di servizi e amenità progettati con la stessa attenzione ai dettagli. I residenti hanno a disposizione una sala proiezioni di qualità cinematografica, eleganti lounge, una sala ricreativa completa di area caramelle e una spettacolare lobby a doppia altezza presidiata 24 ore su 24. Un completo centro fitness e benessere comprende spazi dedicati a yoga, Pilates e boxe.

All’esterno, la Hudson River Greenway si trova a pochi passi e offre chilometri di percorsi lungo il fiume per passeggiare, correre e andare in bicicletta. Le gallerie, i ristoranti, le boutique e le destinazioni culturali di SoHo, TriBeCa e Greenwich Village si estendono in ogni direzione, collocando la Residence 15A all’incrocio tra alcuni dei quartieri più affascinanti del downtown di Manhattan.

Nascosta lungo un intimo tratto di tre isolati di Vandam Street, la Residence 15A rappresenta una rara convergenza tra l’architettura storica di New York, il design contemporaneo e la vita privata all’aperto: una casa di straordinaria ricchezza e stratificazione in una delle enclave più dinamiche del downtown di Manhattan.

Si prega di fornire un preavviso di almeno 24 ore per tutte le visite, poiché la residenza è attualmente occupata da un inquilino.

SPONSOR UNIT. NO BOARD APPROVAL.

Welcome to Residence 15A at 100 Vandam, where the industrial character of historic West SoHo meets a distinctly modern expression of downtown luxury.


Set within Hudson Square's landmarked streetscape, 100 Vandam pairs the soul of a historic warehouse with considered contemporary design. Residence 15A, part of the building's coveted Historic Collection, is an exceptional three-bedroom, three-and-a-half-bath duplex distinguished by original architectural details, refined interiors, and three expansive private terraces.


Throughout the home, exposed timber beams and dramatic arched windows celebrate the building's industrial heritage, lending warmth, texture, and a sense of history rarely found in new development. These original elements are juxtaposed with clean architectural lines and sophisticated finishes, creating interiors that feel at once timeless and entirely of the moment.


At the heart of the residence, a custom Poliform kitchen is rendered in whitewashed elm and anchored by richly veined Bleu de Savoie marble. A suite of Gaggenau and Miele appliances is seamlessly integrated into the cabinetry, allowing the kitchen to feel as sculptural as it is functional.


Three biophilic gardens extend the living experience outdoors, creating a series of intimate spaces for morning coffee, quiet afternoons, and open-air entertaining above the city. Expansive windows frame the surrounding downtown landscape and, from select vantage points, views toward the Hudson River.


The private quarters continue the home's emphasis on scale and thoughtful design, with generous walk-in closets and extensive storage throughout. A dedicated laundry room provides additional storage while keeping everyday functionality discreetly tucked away.


Beyond the residence, 100 Vandam offers an extensive collection of lifestyle amenities designed with the same attention to detail. Residents enjoy a theater-quality screening room, sophisticated lounges, a recreation room complete with a candy canteen, and a dramatic double-height lobby attended 24 hours a day. A comprehensive fitness and wellness center includes dedicated spaces for yoga, Pilates, and boxing.


Outside, the Hudson River Greenway is moments away, offering miles of waterfront paths for walking, running, and cycling. The galleries, restaurants, boutiques, and cultural destinations of SoHo, TriBeCa, and Greenwich Village unfold in every direction, placing Residence 15A at the intersection of some of downtown Manhattan's most compelling neighborhoods.


Tucked along an intimate three-block stretch of Vandam Street, Residence 15A is a rare convergence of historic New York architecture, contemporary design, and private outdoor living-an exceptionally layered home in one of downtown Manhattan's most dynamic enclaves.

Please provide at least 24 hours' notice for all showings, as the residence is currently tenant-occupied.