דירת יזם. ללא צורך באישור ועד הבית.

ברוכים הבאים לדירה 15A ב־100 Vandam, שבה האופי התעשייתי של הווסט סוהו ההיסטורי פוגש פרשנות מודרנית ומובהקת של יוקרה במרכז העיר.

הבניין, הממוקם במרקם הרחובות לשימור של הדסון סקוור, משלב את נשמתו של מחסן היסטורי עם עיצוב עכשווי מוקפד. דירה 15A, המשתייכת לאוסף ההיסטורי המבוקש של הבניין, היא דופלקס יוצא דופן בן שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה וחצי, המאופיין בפרטים אדריכליים מקוריים, בעיצוב פנים מעודן ובשלוש מרפסות פרטיות רחבות ידיים.

בכל רחבי הבית, קורות עץ חשופות וחלונות מקושתים דרמטיים מדגישים את המורשת התעשייתית של הבניין ומעניקים לחלל חמימות, מרקם ותחושת היסטוריה שנדיר למצוא בבנייה חדשה. אלמנטים מקוריים אלה מוצבים לצד קווים אדריכליים נקיים וגימורים מתוחכמים, ויוצרים חללי פנים שמרגישים בו־זמנית על־זמניים ועכשוויים לחלוטין.

במרכז הדירה ניצבת מטבח פוליפור בעיצוב אישי, בגימור בוק מולבן, המעוגן בשיש Bleu de Savoie בעל עורקים עשירים. מערכת מכשירי החשמל של Gaggenau ו־Miele משולבת באופן מושלם בנגרות, כך שהמטבח מרגיש פיסולי לא פחות משהוא פונקציונלי.

שלוש מרפסות פרטיות מרחיבות את חוויית המגורים אל מחוץ לבית, ויוצרות סדרה של חללים אינטימיים לקפה של הבוקר, לשעות אחר צהריים שקטות ולאירוח באוויר הפתוח מעל העיר. חלונות רחבי ידיים ממסגרים את הנוף העירוני שמסביב, ומנקודות תצפית נבחרות נשקפים גם נופים לכיוון נהר ההדסון.

האגף הפרטי ממשיך את הדגש של הבית על מרחב ועיצוב מחושב, עם חדרי ארונות גדולים ונפחי אחסון נרחבים בכל רחבי הדירה. חדר כביסה ייעודי מספק שטח אחסון נוסף, תוך שמירה על כך שהפונקציונליות היומיומית תישאר מוצנעת ודיסקרטית.

מעבר לדירה, 100 Vandam מציע מגוון רחב של שירותים ומתקנים, שתוכננו באותה תשומת לב לפרטים. לרשות הדיירים עומדים חדר הקרנה באיכות קולנועית, טרקלינים מתוחכמים, חדר פנאי הכולל מזנון ממתקים, ולובי דרמטי בעל חלל כפול בגובהו, המאויש 24 שעות ביממה. מרכז כושר ובריאות מקיף כולל חללים ייעודיים ליוגה, לפילאטיס ולאגרוף.

בחוץ, שביל הירקון לאורך נהר ההדסון נמצא במרחק רגעים ספורים ומציע קילומטרים של שבילי חוף להליכה, לריצה ולרכיבה על אופניים. הגלריות, המסעדות, חנויות הבוטיק ויעדי התרבות של סוהו, טרייבקה וגריניץ' וילג' פרושים לכל עבר, וממקמים את דירה 15A במפגש של כמה מהשכונות המרתקות ביותר במרכז מנהטן.

דירה 15A, השוכנת לאורך קטע אינטימי בן שלושה בלוקים ברחוב Vandam, היא מפגש נדיר בין אדריכלות ניו־יורקית היסטורית, עיצוב עכשווי ומגורים פרטיים באוויר הפתוח — בית רב־שכבתי ויוצא דופן באחד מהמובלעות הדינמיות ביותר במרכז מנהטן.

יש להודיע לפחות 24 שעות מראש לגבי כל ביקור, מכיוון שהדירה מאוכלסת כיום על ידי שוכר.

SPONSOR UNIT. NO BOARD APPROVAL.

Welcome to Residence 15A at 100 Vandam, where the industrial character of historic West SoHo meets a distinctly modern expression of downtown luxury.


Set within Hudson Square's landmarked streetscape, 100 Vandam pairs the soul of a historic warehouse with considered contemporary design. Residence 15A, part of the building's coveted Historic Collection, is an exceptional three-bedroom, three-and-a-half-bath duplex distinguished by original architectural details, refined interiors, and three expansive private terraces.


Throughout the home, exposed timber beams and dramatic arched windows celebrate the building's industrial heritage, lending warmth, texture, and a sense of history rarely found in new development. These original elements are juxtaposed with clean architectural lines and sophisticated finishes, creating interiors that feel at once timeless and entirely of the moment.


At the heart of the residence, a custom Poliform kitchen is rendered in whitewashed elm and anchored by richly veined Bleu de Savoie marble. A suite of Gaggenau and Miele appliances is seamlessly integrated into the cabinetry, allowing the kitchen to feel as sculptural as it is functional.


Three private terraces extend the living experience outdoors, creating a series of intimate spaces for morning coffee, quiet afternoons, and open-air entertaining above the city. Expansive windows frame the surrounding downtown landscape and, from select vantage points, views toward the Hudson River.


The private quarters continue the home's emphasis on scale and thoughtful design, with generous walk-in closets and extensive storage throughout. A dedicated laundry room provides additional storage while keeping everyday functionality discreetly tucked away.


Beyond the residence, 100 Vandam offers an extensive collection of lifestyle amenities designed with the same attention to detail. Residents enjoy a theater-quality screening room, sophisticated lounges, a recreation room complete with a candy canteen, and a dramatic double-height lobby attended 24 hours a day. A comprehensive fitness and wellness center includes dedicated spaces for yoga, Pilates, and boxing.


Outside, the Hudson River Greenway is moments away, offering miles of waterfront paths for walking, running, and cycling. The galleries, restaurants, boutiques, and cultural destinations of SoHo, TriBeCa, and Greenwich Village unfold in every direction, placing Residence 15A at the intersection of some of downtown Manhattan's most compelling neighborhoods.


Tucked along an intimate three-block stretch of Vandam Street, Residence 15A is a rare convergence of historic New York architecture, contemporary design, and private outdoor living-an exceptionally layered home in one of downtown Manhattan's most dynamic enclaves.

Please provide at least 24 hours' notice for all showings, as the residence is currently tenant-occupied.