INTERO PIANO ALTO ALLA FRANKLIN TOWER

Scoprite un livello senza pari di esclusività, privacy, ampiezza e sicurezza in questa straordinaria residenza di oltre 5.000 piedi quadrati, con tripla esposizione d’angolo e 4-5 camere da letto, situata nel condominio con portineria e servizi completi più prestigioso di TriBeCa. Occupando l’intero 12° piano dell’iconico condominio Franklin Tower, questa eccezionale residenza di 9 ambienti è inondata dalla splendida luce naturale proveniente da quattro esposizioni libere e offre viste mozzafiato sulla città e sul fiume attraverso 28 finestre prive di ostacoli visivi.

Uscendo dall’ascensore direttamente su questo piano unico, sarete accolti da un pianerottolo privato esclusivamente vostro. Un elegante ingresso conduce a una vera e propria galleria, che funge da punto centrale di distribuzione, separando la zona notte dalla grandiosa ala dedicata all’intrattenimento. Un imponente grande salone angolare ospita comodamente sia l’area living sia quella da pranzo, incorniciando ampie vedute su tutta TriBeCa, fino al fiume Hudson e verso nord, sullo skyline iconico di Midtown. L’ambiente è ulteriormente valorizzato da generose pareti adatte all’esposizione di opere d’arte, soffitti alti 10 piedi e pavimenti in legno massello LB a listoni larghi. Adiacente al grande salone, porte scorrevoli a scomparsa si aprono su un’ampia biblioteca, sala multimediale o studio, offrendo un rifugio privato per il relax.

La cucina abitabile su misura Bilotta, con isola centrale, è aperta sulla zona dedicata all’intrattenimento e dispone di un’ampia dispensa separata, numerosi armadietti e apparecchiature di alta gamma, tra cui frigorifero e congelatore affiancati Miele, piano cottura e cappa Wolf, forno GE, doppia lavastoviglie GE Monogram e frigorifero per vini Viking integrato, ad altezza piano di lavoro. Adiacente e appartata, una camera per il personale con bagno en suite e ingresso privato sul corridoio principale è comodamente accessibile dalla cucina. Dalla galleria, un corridoio privato conduce alla zona notte, caratterizzata da una splendida suite padronale angolare esposta a sud-ovest, con annesso guardaroba separato, finestrato e inondato di luce, un’ulteriore cabina armadio e un classico bagno Waterworks con doppio lavabo, doccia racchiusa da vetri, vasca idromassaggio e rubinetteria Dornbracht. Il corridoio privato prosegue verso altre tre camere da letto esposte a sud e baciate dal sole, due delle quali con bagno en suite, tra cui un’ampia camera angolare che può fungere da seconda suite padronale.

Tra gli ulteriori comfort figurano l’aria condizionata centralizzata a due zone, l’illuminazione personalizzata Lutron RA 2 con dimmer, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice Electrolux affiancate, un bagno di servizio perfettamente posizionato per gli ospiti e un deposito di pertinenza. Nel grande salone e nella camera padronale sono state installate tende motorizzate. Questa rara e spettacolare dimora si trova in uno degli edifici prebellici più prestigiosi di Downtown, caratterizzato da un’elegante hall in stile Art Déco e da un discreto e collaudato staff, che garantisce il massimo livello di privacy e sicurezza.

È previsto un contributo straordinario mensile di 582,19 $.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.