Benvenuti al Gateway Condominium, un condominio di lusso situato a soli tre isolati da Central Park e a meno di due isolati da Morningside Park. L’appartamento 4-H è un bilocale ben proporzionato, con quattro ampie finestre esposte a ovest che riempiono la casa di luce pomeridiana.

La camera da letto e il soggiorno presentano pavimenti in legno massello, illuminazione a incasso e aria condizionata mini-split, permettendo di godere di un raffrescamento in stile centralizzato senza unità installate alle finestre che ostacolino la luce o la vista. La cucina con finestra dispone di mobili in acero ed elettrodomestici in acciaio inox di dimensioni standard, inclusa la lavastoviglie. Gli animali domestici sono ammessi!

Il Gateway offre una hall presidiata a tempo pieno, un centro fitness, una lavanderia centralizzata, un cortile magnificamente curato e una sala comune. La terrazza sul tetto sfrutta appieno la posizione dell’edificio, con Central Park e Morningside Park nelle vicinanze e viste aperte e senza ostacoli sulla città e su Central Park.

L’edificio beneficia inoltre di un’agevolazione fiscale 421-A fino al 2032, che attualmente comporta imposte immobiliari inferiori a 4 dollari al mese.

La posizione è eccezionalmente comoda, con le linee della metropolitana B, C, 2 e 3 e numerose linee di autobus nelle vicinanze. I servizi del quartiere includono un mercato agricolo e un’ampia zona ricca di ristoranti, con una grande varietà di ristoranti, caffè, lounge e supermercati. Anche Museum Mile, la Columbia University, il Barnard College e altri istituti di istruzione superiore si trovano nelle vicinanze, mentre destinazioni iconiche come la Cattedrale di St. John the Divine e l’Apollo Theater sono raggiungibili a piedi.

Dettagli aggiuntivi: è attualmente previsto un contributo straordinario mensile di 105,08 dollari fino al 31 dicembre 2026. Le spese condominiali includono il contributo mensile di 24,50 dollari per il gas dell’edificio. Per gli investitori, questo appartamento rappresenta un rendimento netto di quasi il 5%.

Facile da visitare. South Harlem è inoltre comparso in numerosi episodi del podcast *Harlem Stories*.

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.