Una rara opportunità per creare una casa davvero unica all’interno di una delle enclave storiche più distintive di Manhattan. Vengono proposti insieme due appartamenti con una camera da letto, situati al secondo e al terzo piano di un affascinante co-op d’anteguerra nello storico Pomander Walk, con la possibilità di unirli per creare una residenza su due livelli.

Ogni appartamento dispone di finestre su tre esposizioni, pavimenti in legno massello, un bagno ristrutturato, ampi spazi per riporre gli oggetti e una disposizione ben proporzionata. Insieme, offrono l’opportunità di creare un duplex progettato con cura, con gli spazi per vivere e ricevere ospiti su un livello e le camere da letto al piano superiore, oppure di ripensare completamente gli interni in base alle proprie esigenze. Anche le cucine offrono la flessibilità necessaria per aggiungere una lavastoviglie o una lavatrice/asciugatrice.

Ciò che rende questa opportunità particolarmente interessante è il contesto. Nascosto dietro un cancello sulla West 95th Street, Pomander Walk dà l’impressione di essere un piccolo villaggio incastonato nel cuore di Manhattan. Il suo percorso pedonale è costeggiato da pittoresche abitazioni in stile Tudor, giardini maturi, piante fiorite, rampicanti, persiane dipinte e dettagli architettonici che gli conferiscono un carattere assolutamente unico. Costruito negli anni Venti e oggi designato come sito storico di New York, rimane una delle enclave residenziali più insolite e preziose dell’Upper West Side.

L’unione dei due appartamenti potrebbe offrire qualcosa di sempre più raro da trovare a New York: l’ampiezza e la separazione tipiche di una casa su più livelli, unite all’intimità e al carattere di Pomander Walk.

Al di là dei cancelli, sarete circondati da tutto ciò che rende l’Upper West Side un quartiere così intramontabile. Riverside Park e il fiume Hudson si trovano a pochi isolati di distanza, Central Park è facilmente raggiungibile, mentre Broadway, Amsterdam e Columbus offrono un eccezionale mix di ristoranti, caffè, mercati, negozi di quartiere e servizi per la vita quotidiana. L’eccellente accesso alla metropolitana consente di raggiungere facilmente ogni parte della città, con l’American Museum of Natural History, il Lincoln Center e la Columbia University nelle vicinanze.

Che vengano mantenute come due residenze separate o trasformate in uno speciale duplex, questa è un’opportunità dalla straordinaria flessibilità e con la possibilità di creare una casa davvero unica.

L’unione è soggetta alle necessarie autorizzazioni.

A rare opportunity to create a truly unique home within one of Manhattan’s most distinctive landmarked enclaves. Two one-bedroom apartments on the second and third floors of a charming pre-war co-op in historic Pomander Walk are offered together, with the potential to combine them into a two-level residence.

Each apartment features windows on three exposures, hardwood floors, an updated bathroom, generous storage, and a well-proportioned layout. Together, they offer the opportunity to create a thoughtfully designed duplex with living and entertaining spaces on one level and bedrooms above, or to reimagine the interiors entirely to suit your needs. The kitchens also offer flexibility for the addition of a dishwasher or washer/dryer.

What makes the opportunity especially compelling is the setting. Hidden behind a gate on West 95th Street, Pomander Walk feels like a small village tucked into the middle of Manhattan. Its pedestrian lane is lined with picturesque Tudor-style homes, mature gardens, flowering plantings, climbing vines, painted shutters and architectural details that give it a character all its own. Built in the 1920s and now a designated New York City landmark, it remains one of the Upper West Side’s most unusual and treasured residential enclaves.

Combining these two apartments could offer something increasingly difficult to find in New York: the scale and separation of a multi-level home paired with the intimacy and character of Pomander Walk.

Beyond the gates, you are surrounded by everything that makes the Upper West Side such an enduring neighborhood. Riverside Park and the Hudson River are just a few blocks away, Central Park is within easy reach, and Broadway, Amsterdam and Columbus offer an exceptional mix of restaurants, cafés, markets, neighborhood shops and everyday conveniences. Excellent subway access provides an easy connection throughout the city, with the Museum of Natural History, Lincoln Center and Columbia University all nearby.

Whether kept as two separate residences or transformed into one special duplex, this is an opportunity with tremendous flexibility and the chance to create a truly unique home.

Combination subject to applicable approvals.