Benvenuti all’Appartamento 10D al 710 West End Avenue, una splendida abitazione con una camera da letto, completamente ristrutturata, in un edificio cooperativo prebellico ben mantenuto.

L’appartamento è pronto per essere abitato. La cucina e il bagno sono stati completamente ristrutturati nel 2021.

L’ingresso presenta un ampio armadio guardaroba sulla destra, con spazio lungo la parete per una scarpiera, una panca o una consolle. Sulla sinistra si trova la cucina, mentre di fronte si apre il soggiorno, di generose dimensioni, abbastanza spazioso da ospitare un set completo di mobili da salotto e una comoda zona pranzo. Le finestre soleggiate si affacciano sulla suggestiva Pomander Walk. Gli originali pavimenti in parquet, i soffitti con travi a vista e le modanature a corona valorizzano il classico carattere prebellico dell’abitazione.

La cucina presenta mobili in stile Shaker e mensole in legno sospese, un paraschizzi in piastrelle ceramiche tipo subway di TileBar, pavimenti in gres porcellanato ed eleganti piani di lavoro in quarzo Cambria. Gli elettrodomestici in acciaio inox di dimensioni standard includono un piano cottura a gas GE a cinque fuochi, un microonde a convezione, una lavastoviglie e un frigorifero Beko. Accanto alla finestra c’è spazio per un piccolo tavolo da pranzo, perfetto per la colazione quotidiana o per un caffè con giornale nel fine settimana.

Separata dagli ambienti principali della casa si trova la camera da letto king-size, piena di luce naturale. Dispone di un armadio integrato e di ampio spazio aggiuntivo per un armadio indipendente o una cassettiera, una zona salotto o uno spazio per lavorare da casa.

Il bagno, dotato di finestra, presenta una doccia con parete in vetro senza telaio e sistema di doccia a pioggia termostatico Hansgrohe in cromo lucido, un mobile lavabo sospeso in legno e pavimenti in piastrelle a mosaico esagonali.

Costruito nel 1928 e progettato dall’architetto George F. Pelham, il 710 West End Avenue offre un portiere presente a tempo pieno, un sovrintendente residente, lavanderia, deposito biciclette, magazzini privati, ascensori e un’eccellente posizione nell’Upper West Side, vicino alle linee della metropolitana 1, 2 e 3.

I lavori previsti dalla Local Law 11 sono stati completati lo scorso anno e l’edificio sta attualmente ammodernando i componenti meccanici degli ascensori. L’attuale contributo straordinario è stato interamente pagato dal venditore. È consentito il finanziamento fino al 75%. Sono ammessi garanti e donazioni. L’edificio accetta animali domestici previa approvazione del consiglio di amministrazione e consente cani fino a 60 libbre.

Non sono ammessi pied-à-terre. Una tassa di rivendita del 3% è a carico del venditore. Il subaffitto è generalmente sconsigliato e viene concesso in via eccezionale, caso per caso.

Welcome to Apartment 10D at 710 West End Avenue, a beautifully renovated one-bedroom home in a well-maintained pre-war co-op.

The apartment is in turn-key condition. The kitchen and bathroom underwent a full renovation in 2021.

The entry foyer has a large coat closet to the right, with space along the wall for a shoe rack, entry bench, or console. To the left is the kitchen, and straight ahead is the living room, generously sized to accommodate a full set of living room furniture and a comfortable dining area. Sunny windows overlook the charming Pomander Walk. Original wood parquet floors, beamed ceilings, and crown moldings highlight the home’s classic pre-war character.

The kitchen features Shaker-style cabinetry and floating wood shelves, a TileBar ceramic subway tile backsplash and porcelain tile flooring, and elegant Cambria quartz countertops. Full-size stainless-steel appliances include a GE five-burner gas range, convection microwave, dishwasher, and Beko refrigerator. Next to the window, there is room for a small dining table, perfect for your daily breakfast or weekend coffee and newspaper.

Tucked away from the main living spaces is the sun-filled, king-size bedroom. It has a built-in closet and plenty of additional space for an armoire or dresser, a sitting area, or a home-office setup.

The windowed bathroom features a frameless glass shower with a polished-chrome Hansgrohe thermostatic rain shower system, a floating wood vanity, and hexagon mosaic tile flooring.

Built in 1928 and designed by architect George F. Pelham, 710 West End Avenue features a full-time doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, elevators, and an excellent Upper West Side location near the 1, 2, and 3 subway lines.

Local Law 11 work was completed last year, and the building is currently upgrading its elevator mechanicals. The current assessment has been fully paid by the seller. Financing is permitted up to 75%. Guarantors and gifts are allowed. The building is pet-friendly with board approval and welcomes dogs up to 60 lbs.

No pied-à-terres. A 3% flip tax is paid by the seller. Subletting is generally discouraged and granted as an accommodation on a case-by-case basis.