1.000 piedi quadrati al piano terra + 1.000 piedi quadrati di seminterrato • Disposizione flessibile
**Spazio commerciale in affitto - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Eccezionale opportunità di affittare uno spazio commerciale versatile in una comoda zona di Brooklyn. La proprietà offre circa **1.000 piedi quadrati di spazio commerciale/ufficio al piano terra** più ulteriori **1.000 piedi quadrati di seminterrato rifinito**, per un totale di circa **2.000 piedi quadrati** di spazio utilizzabile. La disposizione flessibile è ideale per una varietà di attività professionali e commerciali, tra cui: * Studio medico o dentistico * Ufficio professionale (avvocati, commercialisti, assicurazioni, agenzie immobiliari, ecc.) * Caffetteria, panetteria, negozio di caffè o pasticceria * Attività di benessere, estetica o servizi alla persona * Boutique o negozio specializzato Il spazioso seminterrato è perfetto per lo stoccaggio, l’inventario, le aree per il personale, lo spazio per la preparazione o un’ulteriore area di lavoro. **Uso consentito:** * Sono consentiti una caffetteria e la preparazione di alimenti. * **È vietato cucinare con fiamme libere** (niente fornelli a gas, griglie, friggitrici o altre apparecchiature a fiamma libera). **Caratteristiche principali della proprietà** * Circa **1.000 piedi quadrati** al piano principale * Circa **1.000 piedi quadrati** di seminterrato * Eccellente visibilità e facile accesso per i clienti * Pianta flessibile adatta a molteplici tipologie di attività * Soffitti alti e ampio potenziale di stoccaggio * Posizione privilegiata a Brooklyn, con comodi collegamenti e servizi di quartiere Porta la tua attività in questo versatile spazio commerciale e personalizzalo in base alle tue esigenze. **Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**