Nuovo sul mercato: appartamento di 950 piedi quadrati, completamente ristrutturato, con 2 camere da letto e 1 bagno. Frigorifero nuovo in acciaio inox e tutti gli elettrodomestici da cucina inclusi.

Questa è l’unica unità attualmente disponibile per la vendita presso Whitney Manor, una delle migliori cooperative edilizie completamente originali di Southern Brooklyn. Quando il proprietario ha ristrutturato l’unità, ha aggiunto un ventilatore a soffitto che convoglia l’aria fredda del condizionatore della camera da letto principale verso la seconda camera, eliminando la necessità di installare un condizionatore nella seconda camera. Ha inoltre ampliato la zona pranzo, che è più larga di 30 cm rispetto alla cucina, e ha aggiunto un aspiratore in cucina e un altro in bagno. La cucina e il bagno sono entrambi dotati di finestra.

La cooperativa è in ottime condizioni finanziarie. I cani non sono ammessi, quindi l’ambiente è molto tranquillo. Anche il subaffitto non è consentito.

La cooperativa dispone di 4 aree parcheggio: 2 garage e 2 parcheggi esterni, con una breve lista d’attesa. Il garage costa solo 60 dollari al mese, mentre il parcheggio esterno costa solo 50 dollari al mese. Molti soci si conoscono tra loro e sono tutti molto soddisfatti del consiglio di amministrazione e della gestione.

L’edificio dispone di un’area esterna privata recintata, con panchine. Nel seminterrato si trovano una lavanderia con lavatrici e asciugatrici nuove a pagamento tramite tessera, un deposito e una sala biciclette.

La quota mensile di manutenzione è di 978 dollari e include elettricità, gas, riscaldamento, acqua, tasse, il responsabile residente, 2 custodi, la società di gestione e tutto ciò che serve per mantenere l’edificio pulito e in ottime condizioni.

È in vigore una quota straordinaria di 74,25 dollari fino a dicembre 2026; pertanto, al momento dell’acquisto, sarà già terminata oppure resteranno soltanto gli ultimi 1-2 mesi. L’anticipo deve essere almeno del 25%. Ogni condizionatore comporta un costo aggiuntivo di 25 dollari al mese. La lavastoviglie costa 10 dollari al mese. La tassa di trasferimento, pari a 19.800 dollari, è a carico del venditore.

L’edificio si trova di fronte al West Street Park. È inoltre proprio accanto a NetCost, Rite Aid, Bravo Pharmacy, Knapp Pizza, negozi di alimentari e molti altri negozi di ogni genere su Avenue X. La fermata dell’autobus B1 e la linea F della metropolitana sono raggiungibili in pochi minuti.

New on the market, fully renovated, 950 sq ft, 2BR, 1 bath apartment. New stainless steel refrigerator and all kitchen appliances. This is the only unit, currently available for sale, in Whitney Manor, one of the best 100% original Co-Ops in Southern Brooklyn. When the owner renovated the unit, he added a ceiling fan which delivers cold air from main bedroom's AC to the 2nd bedroom, eliminating the need for AC in the 2nd bedroom. He also enlarged dining area, 1ft wider than the kitchen, added exhaust fan in kitchen, and another one in bathroom. There is a window in the kitchen and a window in the bathroom. The coop is in very good financial shape. Dogs are not allowed so it’s very quiet. Sub lease is not allowed either. The coop has 4 parking lots, 2 garages & 2 outdoor, with short waiting list. Garage is only $60 per month, outside parking is only $50 per month. Many shareholders know each other and everyone is very happy with board and management. The building has a private, gated outside sitting area with benches. Laundry with new, card operated machines in the basement. Storage and bike room in the basement. Monthly maintenance is $978, and includes electricity, gas, heat, water, taxes, live-in super, 2 porters, management company, and everything that has to do with keeping the building clean and beautiful. A special assessment of $74.25 is in place until December of 2026, so by the time you buy, it will already be finished already or in the last 1-2 months of finishing. Down payment must be at least 25%. Each AC is $25 extra per month. Dishwasher is $10 per month. Flip Tax is $19,800 paid by the seller. The building is located across the street from West Street Park. Also right next to NetCost, Rite Aid, Bravo Pharmacy, Knapp Pizza, Grocery stores, and many other convenience stores on Ave X. A short distance to the B1 bus and F train.