255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – Zona R5 – Opportunità di sviluppo residenziale di sei unità

Un’eccellente opportunità per acquisire un’area destinata allo sviluppo residenziale multifamiliare a New Brighton, situata in una Federal Economic Qualified Opportunity Zone, che offre notevoli incentivi fiscali. L’area è inoltre idonea per l’esenzione dall’imposta immobiliare prevista dal programma NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers. La normativa urbanistica consente la realizzazione di un edificio residenziale con un massimo di sei unità.

L’immobile si trova entro ¾ di miglio dallo Staten Island Ferry e da numerosi importanti investimenti pubblici e privati, tra cui il completato sviluppo Lighthouse Point, del valore di 200 milioni di dollari, con 115 residenze e circa 60.000 piedi quadrati di spazi commerciali; Empire Outlets; e la prevista riqualificazione da parte della Città delle aree sul waterfront precedentemente destinate al New York Wheel e a Empire Outlets, con nuove abitazioni, esercizi commerciali, strutture comunitarie e spazi pubblici aperti.

L’area più ampia beneficerà inoltre del Bay Street Corridor Neighborhood Plan, che prevede l’aggiunta di circa 2.560 residenze, oltre a nuovi spazi commerciali e destinati a strutture comunitarie. Ulteriori iniziative per la North Shore comprendono oltre 400 milioni di dollari di investimenti pubblici, la prevista realizzazione di una passeggiata continua sul waterfront di 20 acri e i lavori in corso per infrastrutture e spazi aperti presso il New Stapleton Waterfront.

255 York Avenue offre a sviluppatori e investitori l’opportunità di partecipare alla continua crescita del centro di Staten Island e delle comunità della North Shore. I rendering concettuali e il progetto del sito sono forniti esclusivamente a fini di marketing e di valutazione della fattibilità. L’immobile viene offerto nello stato di fatto in cui si trova. Si consiglia di consultare il proprio architetto. Sono disponibili l’analisi urbanistica e il rilievo topografico.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.