Eccezionale opportunità di investimento a uso misto al 815 di Avenue U, nel cuore della zona di Gravesend/Sheepshead Bay, situata lungo un vivace corridoio commerciale. Questa proprietà ben mantenuta presenta un edificio di 6 x 18 metri circa su un lotto di 6 x 33,5 metri circa, con 3 piani oltre a un seminterrato, composto da un’unità commerciale e due unità residenziali. Le imposte annuali sulla proprietà ammontano a circa 8.743 dollari. Il locale commerciale al piano terra e il seminterrato sono attualmente utilizzati come ristorante. Il secondo piano dispone di 4 camere da letto, un soggiorno, una cucina a pianta aperta con zona pranzo e 1 bagno completo. Il terzo piano offre 4 camere da letto, un soggiorno, una cucina a pianta aperta con zona pranzo e 1 bagno e mezzo. L’edificio è dotato di sistemi di climatizzazione split. Ogni unità dispone di impianti separati per il riscaldamento e l’acqua calda, mentre gli inquilini sono responsabili delle proprie utenze. Il cortile posteriore offre parcheggio per un massimo di 2 auto. L’intero edificio è ben mantenuto e in condizioni eccellenti, senza necessità di ristrutturazioni. Situato in posizione comoda vicino a negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici (autobus B3 e B68 e linee ferroviarie Q, B e F). Eccellente opportunità per investitori, titolari di attività commerciali o acquirenti finali, in una posizione commerciale privilegiata su Avenue U.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.